Hobi bahçeleri ve bungalovlarda arazi sınırı değişti

Tarım arazilerine inşa edilecek bağ evi, hobi bahçesi ve bungalov tarzı yapılar için aranan 5 hektarlık (50 dönüm) arazi şartı, Resmi Gazete'de yayımlanan kararla 2 hektara (20 dönüm) düşürüldü. Düzenleme ile daha küçük arazilere de yapı inşa edebilmenin önü açıldı.

04/08/2026 12:15

Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Yönetmeliği’nde önemli bir değişikliğe gidildi. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle birlikte, tarım arazilerine bağ evi veya tarımsal amaçlı yapı inşa edebilmek için aranan arazi büyüklüğü alt sınırı 5 hektardan 2 hektara düşürüldü. Böylece yaklaşık 20 dönüm araziye sahip olan vatandaşlar da gerekli şartları taşımaları halinde yapı izni için başvuru yapabilecek.

HER BUNGALOVA İZİN ÇIKMAYACAK

Arazi sınırının küçültülmesi, tarım alanlarında istenilen her noktaya doğrudan yapı inşa edilebileceği anlamına gelmiyor. Yapıların mutlaka tarımsal bir amaç taşıması, ilgili kurumlardan gerekli izinlerin alınması ve imar şartlarına uygun olması kriterleri uygulanmaya devam edecek. Özellikle ticari turizm amacıyla işletilen konaklama yapıları ile tarımsal amaçlı bağ evleri için farklı ruhsat süreçleri işleyecek. Arazi sahiplerinin herhangi bir inşaata başlamadan önce il tarım ve orman müdürlükleri ile belediyelerden onay alması gerekiyor.

Hobi bahçeleri yıkılacak mı, ne olacak? Tarım arazilerinde hobi bahçesi dönemi bitiyor mu? - KARAR

ESKİ BAŞVURULARA ESKİ YÖNETMELİK

4 Nisan 2026 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yürürlüğe giren yeni yönetmelikte, geçmiş başvurular için de bir geçiş maddesi yer aldı. Buna göre, yeni yönetmelik yürürlüğe girmeden önce Bakanlık birimlerine resmi olarak yapılmış olan tarımsal amaçlı yapı başvuruları, eski yönetmelik hükümleri (5 hektar şartı) kapsamında değerlendirilerek sonuçlandırılacak. İzinsiz ve kaçak olarak inşa edilen yapıların ise bu geçiş hükmünden yararlanması söz konusu olmayacak.