Türkiye genelinde gayrimenkul satışlarında gerileme yaşanıyor

Türkiye İstatistik Kurumu, Mayıs 2026 dönemine ait konut ve iş yeri satış rakamlarını paylaştı. Ortaya çıkan tabloya göre, ülke genelindeki gayrimenkul hareketliliği geçen yılın aynı dönemine kıyasla belirgin bir düşüş grafiği çizdi. Yüksek borçlanma maliyetleri ve piyasadaki fiyat değişimleri, hem sıfır hem de ikinci el mülk alıcılarının talebini doğrudan frenledi.

İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ YAŞANDI

Mayıs ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27.9 azalarak 30 bin 196 seviyesine çekildi. İkinci el konut piyasasındaki gerileme ise daha keskin oldu ve yüzde 32.7 düşüşle 63 bin 137 olarak kayıtlara geçti. Bu dönemde el değiştiren toplam konutlar içinde sıfır dairelerin ağırlığı yüzde 32.4 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 67.6 olarak gerçekleşti. Finansman tarafında ise banka kredisiyle yapılan ipotekli alımlar yüzde 2.8 azalarak 19 bin 754 olurken, peşin veya senetli gibi diğer satış türleri yüzde 36.2 sert düşüşle 73 bin 579 seviyesine indi.

YABANCILARIN ALIMLARINDA LİDER YİNE RUSYA

Yabancı ülke vatandaşlarına yapılan konut satışlarındaki kan kaybı nisan ayından sonra mayısta da sürdü. Yabancılara yapılan satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27 azalarak bin 387 adede geriledi. Yılın ilk 5 aylık dönemindeki toplam yabancı satışı ise yüzde 15.1 düşüşle 7 bin 68 oldu. Türkiye’den en fazla konut alanlar listesinde 268 mülk ile Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sıradaki yerini korudu. Rusya’yı 125 konut ile İran ve 88 konut ile Ukrayna vatandaşları takip etti.

TİCARİ MÜLKLERDE DE BENZER BİR TABLO HAKİM

Gayrimenkul sektöründeki durgunluk iş yeri piyasasına da yansıdı. İlk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 24.8 azalarak 3 bin 255 adede düşerken, ikinci el dükkan ve ofis satışları yüzde 33.1 gerilemeyle 8 bin 179 olarak belirlendi. Ticari alımlarda dikkat çeken tek yükseliş ise kredili tarafta oldu; ipotekli iş yeri satışları yüzde 22.9 artarak 536 adede yükseldi. Buna karşın kredisiz yapılan diğer iş yeri satışları yüzde 32.4 azalışla 10 bin 898 seviyesine geriledi.

#TÜİK #KonutSatışları #Gayrimenkul