Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında son dönemde iki farklı eğilim dikkat çekiyor. Uluslararası gayrimenkul danışmanlığı şirketi Golden Partner International’ın değerlendirmelerine göre yatırımcılar, ihtiyaç ve beklentilerine göre Yunanistan ile İngiltere arasında tercih yapıyor. Schengen bölgesinde serbest dolaşım ve alternatif yaşam planları için Yunanistan öne çıkarken, döviz bazlı kira geliri, sermaye kazancı ve eğitim avantajları nedeniyle İngiltere ilgi görüyor.
SCHENGEN AVANTAJI YUNANİSTAN’A TALEBİ ARTIRIYOR
Son yıllarda Golden Visa programıyla öne çıkan Yunanistan, Avrupa Birliği içerisinde serbest dolaşım imkânı sunması nedeniyle Türk yatırımcıların radarında yer alıyor. Görece düşük yatırım maliyetleri ve turizm bölgelerindeki kira getirisi potansiyeli, ülkeyi cazip hale getiren başlıca unsurlar arasında bulunuyor.
Yabancı yatırımcıların Yunanistan’a ilgisinin yalnızca oturum hakkı elde etme isteğinden kaynaklanmadığına dikkat çekilirken, özellikle Atina ve sahil bölgelerindeki projelerin uzun vadeli değer artışı beklentisiyle de talep gördüğü belirtiliyor.
İNGİLTERE GELİR VE EĞİTİM ODAKLI YATIRIMLARDA ÖNE ÇIKIYOR
İngiltere ise daha çok düzenli döviz geliri ve uzun vadeli yatırım hedefleyen yatırımcıların tercih ettiği pazar olarak öne çıkıyor. Dünyanın en şeffaf ve regüle edilmiş gayrimenkul piyasalarından biri olarak gösterilen İngiltere, özellikle Londra merkezli yatırımlarda güçlü talep yapısı ve yüksek likidite avantajı sunuyor.
Sterlin bazlı kira gelirleri yatırımcılar açısından önemli bir koruma aracı olarak değerlendirilirken, Londra’nın küresel finans, ticaret ve eğitim merkezi konumu da gayrimenkul değerlerini destekleyen temel faktörler arasında yer alıyor.
İngiltere’yi tercih eden yatırımcıların önemli bir bölümünü ise çocuklarının eğitim geleceğini planlayan aileler oluşturuyor. Özellikle Londra ve üniversite şehirlerinde yapılan yatırımların hem eğitim sürecinde konaklama avantajı sağladığı hem de uzun vadede değer artışı potansiyeli sunduğu ifade ediliyor.
“YATIRIMCILAR YAŞAM PLANLARINI DA ŞEKİLLENDİRİYOR”
Golden Partner Genel Müdürü Okan Ersan, yatırım kararlarında artık yalnızca finansal getirilerin değil yaşam ve eğitim planlarının da belirleyici olduğunu söyledi.
Ersan, “Bugün yatırımcılar yalnızca bir gayrimenkul satın almıyor; aynı zamanda yaşam planlarını şekillendiriyor. Bazı yatırımcılar Schengen bölgesinde serbest dolaşım ve alternatif bir yaşam seçeneği için Yunanistan’a yönelirken, bazıları sterlin bazlı gelir elde etmek ve çocuklarının eğitim geleceğini planlamak amacıyla İngiltere’yi tercih ediyor. Bu nedenle yatırım kararlarında ülkenin sunduğu yaşam, eğitim ve ekonomik fırsatların birlikte değerlendirilmesi gerekiyor” dedi.
AVRUPA’DA FIRSAT ARAYIŞI SÜRÜYOR
Sektör uzmanları, küresel ekonomik belirsizliklerin devam ettiği mevcut ortamda Türk yatırımcıların yurt dışındaki alternatif pazarlara ilgisinin süreceğini öngörüyor. Özellikle yatırım karşılığı oturum programları sunan ülkeler ile güçlü kira piyasalarına sahip merkezlerin önümüzdeki dönemde de yatırımcıların odağında kalması bekleniyor.
Bu çerçevede Yunanistan ve İngiltere, farklı beklentilere sahip Türk yatırımcılar için Avrupa’nın iki önemli yatırım merkezi olarak öne çıkarken, uzmanlar yatırım kararlarında profesyonel danışmanlık desteği ve doğru pazar analizinin kritik önem taşıdığına dikkat çekiyor.
