Sürdürülebilirlik ve yeşil binalar gayrimenkul yatırımcılarının ana kriteri oldu

0

Gayrimenkul sektöründe proje değerini belirleyen geleneksel unsurlara yenileri ekleniyor. Lokasyon, metrekare ve yapı kalitesi önemini korurken; enerji tüketimi, işletme maliyetleri, dijital altyapı ve iklim riskleri yatırım kararlarında anahtar rol üstleniyor. CBRE’nin 2026 Avrupa Yatırımcı Niyetleri Araştırması verilerine göre, Avrupa’daki yatırımcıların yüzde 88’i sürdürülebilirlik girişimlerini yatırım kararlarına dâhil ediyor. Araştırma, her dört yatırımcıdan birinin sürdürülebilirlik performansı zayıf varlıklarda iskonto talep ettiğini ortaya koyuyor.

YEŞİL BİNALAR DAHA YÜKSEK KİRA VE SATIŞ PRİMİ SAĞLIYOR

Sürdürülebilirlik performansının finansal getirilere doğrudan yansıdığını vurgulayan Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz, RICS araştırmasına göre katılımcıların yüzde 72’sinin yeşil binaların daha yüksek kira geliri elde ettiğini, yüzde 63’ünün ise bu yapıların daha yüksek satış fiyatlarına ulaştığını belirttiğini aktardı. Akıllı bina teknolojilerinin önemine dikkat çeken Öz, yatırımcıların yüzde 53’ünün enerji kullanımını izleyen ve optimize eden teknolojiler için prim ödemeye hazır olduğunu, Avrupa’daki sertifikalı ofislerde kiralama primlerinin yüzde 5,5 seviyelerine ulaştığını ifade etti.

TÜRKİYE’DE YeS-TR İLE YÜZDE 30 ENERJİ TASARRUFU HEDEFLENİYOR

Türkiye’de küresel standartlara uyum kapasitesinin güçlü olduğunu belirten Ebru Öz, LEED ve BREEAM gibi uluslararası sistemlerin yanı sıra ulusal yeşil bina sertifikası YeS-TR’nin de yaygınlaştığını vurguladı. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın YeS-TR / YeS-INT çalışmaları kapsamında sertifikalı yapılarda yaklaşık yüzde 30 enerji, yüzde 40 su tasarrufu ve yüzde 35 karbon emisyonu azaltımı hedeflendiğini belirten Öz; yeşil bina kriterlerinin artık proje sonradan eklenen bir detay değil, henüz konsept aşamasında dâhil edilen temel bir yatırım kriteri haline geldiğini sözlerine ekledi.