Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan konut satış verileri, İstanbul’un gayrimenkul piyasasındaki tartışmasız liderliğini bir kez daha tescilledi. Ocak-Mart 2026 döneminde Türkiye genelinde 349 bin 396 konut el değiştirirken, bu satışların 65 bin 371’i sadece İstanbul’da gerçekleşti. Mega kent, Mart ayı itibarıyla ortalama 62 bin 204 TL’lik metrekare satış fiyatına rağmen toplam satışlardan aldığı yüzde 19’luk payla konut yatırımcısının ilk adresi olmayı sürdürdü.
UCUZ KONUTUN MERKEZİ ESENYURT LİDERLİĞİ BIRAKMIYOR
İstanbul’un konut satış grafiğinde zirvenin sahibi değişmedi. Hem yeni konut arzının fazlalığı hem de fiyat avantajıyla öne çıkan Esenyurt, ilk çeyrekte 8 bin 422 adet satışla listenin başında yer aldı. Esenyurt’ta metrekare satış fiyatlarının 29 bin 273 TL ile İstanbul ortalamasının yarısından bile düşük olması, dar ve orta gelirli yatırımcıyı bu bölgeye çekti. Esenyurt’u, benzer avantajlar sunan Küçükçekmece ve Pendik takip ederken; bu üç ilçe İstanbul genelindeki satışların yüzde 21’ini tek başına sırtladı.
PAHALI KADIKÖY PAZARDAKİ YERİNİ KORUDU
Listenin en dikkat çekici detaylarından biri ise Kadıköy oldu. Mart 2026 verilerine göre metrekare fiyatının 158 bin 820 TL’ye ulaştığı Kadıköy, yüksek bedeline rağmen en çok satış yapılan ilçeler sıralamasında beşinci sıraya yerleşti. Kadıköy’ün bu başarısına karşın Beşiktaş, Bakırköy ve Sarıyer gibi diğer “lüks” ilçeler en az rağbet gören bölgeler arasında kaldı. Veriler, yatırımcıların yüksek fiyatlı bölgelerde tercihini Kadıköy’ün sunduğu yaşam tarzı ve prestijinden yana kullandığını gösteriyor.
BOĞAZ DEĞİL MARMARA SAHİLLERİ GÖZDE
Konut satış rakamları coğrafi olarak incelendiğinde, İstanbul halkının denizle iç içe bir yaşamı tercih ettiği görülüyor. En çok satışın gerçekleştiği ilk 10 ilçenin 7’sinin Marmara Denizi’ne kıyısı bulunuyor. Listede Anadolu ve Avrupa yakaları 5’er ilçeyle eşit şekilde temsil edilirken, Boğaz hattındaki ilçelerin Kadıköy hariç ilk 10’a girememesi dikkat çekti. Ümraniye ve Başakşehir gibi deniz kıyısı olmayan ilçeler ise sunduğu modern konut projeleriyle listede kendilerine yer bulmayı başardı.
#ekonomi #istanbul #konut #gayrimenkul
