İlk el konut satışlarındaki artış piyasaya umut verdi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, haziran ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,8 artarak 129 bin 979 adede ulaştı.

Dikkat çeken artış ise ilk el konut satışlarında yaşandı. Sıfır konut satışları yüzde 23,1 yükselerek 43 bin 406 olurken, ikinci el satışlar yüzde 12,5 artışla 86 bin 573 seviyesinde gerçekleşti.

Toplam satışlar içinde;

• Birinci el konutların payı yüzde 33,4
• İkinci el konutların payı yüzde 66,6 oldu.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA GÜÇLÜ SIÇRAMA

Haziran ayında krediyle yapılan konut satışları da dikkat çekici bir performans sergiledi.

İpotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 72,1 artarak 25 bin 993 adede yükseldi.

Kredili satışların toplam satışlar içindeki payı ise yaklaşık yüzde 20 olarak gerçekleşti.

RAMAZAN TAŞ: “ERTELENEN TALEP YENİDEN HAREKETE GEÇTİ”

Haziran verilerini değerlendiren Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, özellikle ilk el konut satışlarındaki artışın sektör açısından önemli bir gösterge olduğunu belirterek şunları söyledi:

“Sıfır konut satışlarının ikinci ele göre daha hızlı büyümesi, tüketicinin yeni, güvenli ve nitelikli projelere yöneldiğini gösteriyor. Deprem yönetmeliğine uygun, ulaşım avantajı sunan ve yaşam kalitesini artıran projeler daha fazla tercih ediliyor. Tüketici artık ihtiyaçlarını ertelemek yerine, bütçesine ve beklentilerine uygun projeyi bulduğu anda kararını veriyor. Bu tablo, ertelenmiş talebin yeniden harekete geçtiğinin göstergesi.”

KONUT GÜVENLİ YATIRIM ALGISINI KORUYOR

Kredili satışlardaki yükselişin tüketici güvenine işaret ettiğini ifade eden Taş, konutun uzun vadeli yatırım aracı olma özelliğini koruduğunu vurguladı.

Taş, değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:

“Her 100 konuttan 20’sinin krediyle satılması, finansman maliyetlerinin hâlâ yüksek olduğu bir dönemde oldukça önemli bir gösterge. Bu durum, tüketicinin sadece bugünkü faiz oranlarına değil, konutun uzun vadeli değerine odaklandığını ortaya koyuyor. Küresel ekonomide belirsizliklerin sürdüğü dönemlerde yatırımcılar, tasarruflarını değerini koruyacağını düşündükleri somut varlıklara yönlendiriyor.”

Taş ayrıca, kredi faizlerinde yaşanabilecek olası gerilemenin ertelenmiş talebi daha da artırabileceğini ve bunun yeni konut fiyatlarına yukarı yönlü yansıyabileceğini ifade etti.

YABANCI YATIRIMCININ İLGİSİ GÜÇLENİYOR

Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışlarının da yıllık bazda yüzde 20,1 artarak 2 bin 15 adede ulaştığını hatırlatan Taş, Türkiye’nin uluslararası yatırımcı açısından cazibesini koruduğunu söyledi.

En fazla satışın Rusya Federasyonu, Ukrayna ve İran vatandaşlarına yapıldığını belirten Taş, şu değerlendirmede bulundu:

“Türkiye; yaşam kalitesi, güçlü turizm potansiyeli ve gayrimenkul piyasasının sunduğu fırsatlarla yabancı yatırımcı açısından cazibesini koruyor. Ekonomik istikrarın güçlenmesi ve finansman koşullarının iyileşmesiyle birlikte yabancı yatırımcı ilgisinin önümüzdeki dönemde daha da artabileceğini öngörüyoruz.”

#Konut #Gayrimenkul #KonutSatışları #LuxeraGYO