Haziranda kiraya ne kadar zam gelecek?

Haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin kilitlendiği yasal artış sınırı için geri sayım başladı. Konut ve iş yerlerinde uygulanacak yeni tavan zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından haziran ayının ilk haftasında ilan edilecek enflasyon verileriyle resmiyet kazanacak.

21/05/2026 00:30

Gayrimenkul piyasasında kontrat yenileme dönemi gelenlerin birinci gündem maddesi kira artış oranları oldu. Geçmiş dönemde uygulanan yüzde 25’lik sabit tavan sınırının tamamen geride kalmasıyla birlikte, yasal zam sınırı artık doğrudan 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak belirleniyor. Hem ev sahiplerini hem de kiracıları doğrudan etkileyecek olan bu kritik veri, 3 Haziran saat 10.00’da TÜİK’in mayıs ayı enflasyon raporunu açıklamasıyla birlikte netleşecek.

6a0d6b3acb5ce151449897cd

MAYIS AYINDA YASAL SINIR YÜZDE OTUZ İKİYİ AŞTI

Piyasadaki mevcut eğilimi görmek adına bir önceki ayın rakamlarına bakıldığında, nisan ayı enflasyonuyla şekillenen mayıs ayı kira zam tavanı yüzde 32,43 olarak kayıtlara geçmişti. Nisan ayında tüketici fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 4,18 artarken, yıllık bazda yüzde 32,37’ye ulaşmıştı. Bu doğrultuda, mayıs dönemi boyunca kontrat yenileyen vatandaşlar en fazla bu on iki aylık ortalama sınır üzerinden fiyat artışı yapabildi.

GEÇEN AYIN VERİLERİNE GÖRE ZAM HESABI NASIL OLMUŞTU?

Gelecek yeni oran öncesinde, mayıs ayındaki yasal üst sınıra göre yapılan örnek bir hesaplama şu şekilde karşımıza çıkıyor:

Mevcut Kira Bedeli: 25.000 TL
Yasal Zam Oranı: %32,43
Net Zam Bedeli: 8.107 TL
Yeni Zamlı Kira Bedeli: 33.107 TL

Haziran ayında kontrat imzalayacak olanlar için bu hesaplama tablosu, 3 Haziran’da açıklanacak yeni mayıs ayı on iki aylık TÜFE ortalamasıyla sil baştan güncellenecek.

#KiraArtışOranı #HaziranKiraZammı #TÜİKEnflasyon #KonutKiraHesaplama