Apartmanda aidat kabusu bitiyor: Meclis fahiş zamlara karşı “kilit” vuruyor!

Milyonlarca konut sahibini ve kiracıyı canından bezdiren fahiş aidat artışlarına karşı devlet nihayet düğmeye bastı. Meclis gündemine alınan yeni kanun teklifiyle, site yönetimlerinin tek taraflı ve keyfi zam yapma devri sona eriyor. Yeni düzenleme, aidat artışlarını resmi bir sınıra bağlarken, harcamalarda "şeffaflık" dönemini zorunlu kılıyor.

29/04/2026 01:58

Özellikle büyükşehirlerde kirayla yarışır hale gelen site aidatları, vatandaşın bütçesinde en büyük gediklerden biri haline gelmişti. Meclis Genel Kurulu’nda görüşülen 31 maddelik yeni paket, yönetimlerin sınırsız yetkilerini budayarak denetimi doğrudan kat maliklerine veriyor. Düzenleme sadece aidatları değil, aynı zamanda deprem bölgesindeki vatandaşların mali haklarını koruma altına alan kritik maddeleri de içeriyor. İşte milyonların nefesini tutarak beklediği o yasal düzenlemenin şifreleri…

fahis site aidatlarina dur denilecek duzenleme meclis gundemine alindi 1787213 202604282320 20260428232035 1

“KAFASINA GÖRE ZAM” DÖNEMİ KAPANIYOR

Artık hiçbir site yönetimi, sakinlerin onayı olmadan bütçeyi kafasına göre şişiremeyecek. Kanun teklifine göre, sitenin tüm gider kalemleri kalem kalem site sakinlerinin onayına sunulmak zorunda olacak. Eğer genel kurulda onaylanmış bir bütçe yoksa, yönetimlerin yapabileceği zam oranı en fazla “yeniden değerleme oranı” ile sınırlı kalacak. Böylece enflasyonun çok üzerinde yapılan keyfi zamların yasal dayanağı tamamen ortadan kalkacak.

fahis site aidatlarina dur denilecek duzenleme meclis gundemine alindi 1787213 202604282320 20260428232036 2

HER KURUŞUN HESABI VERİLECEK

Yeni dönemde “şeffaf yönetim” bir tercih değil, yasal bir zorunluluk oluyor. Site sakinleri, onaylamadıkları hiçbir gider kaleminin bedelini aidat olarak ödemek zorunda kalmayacak. Bu madde, özellikle “danışmanlık”, “ekstra peyzaj” veya “temsil gideri” adı altında toplanan ve çoğu zaman belirsiz olan harcamaların önüne geçilmesini hedefliyor. Onay mekanizması, yönetimler üzerindeki denetim baskısını artırarak mali disiplini sağlayacak.

DEPREMZEDELERE “İCRA” KALKANI

Düzenlemenin en insani maddelerinden biri de 6 Şubat depreminden etkilenen vatandaşları kapsıyor. Teklifle, afet bölgesindeki hak sahiplerine devlet tarafından sağlanan hibe ve krediler koruma altına alınıyor. Bu düzenleme sayesinde, zor durumdaki depremzedelerin aldığı devlet desteklerinin olası icra ve haciz süreçlerinden etkilenmemesi hedefleniyor. Böylece afetzedeler, ekonomik olarak kendilerini toparlayana kadar yasal bir güvenceye sahip olacak.

#siteaidatı #meclisgündemi #konuthaberleri #tüketicihakları