Yüksek enflasyon, artan iş gücü ve enerji maliyetleri ile değişen tüketici tercihleri perakende sektöründe nakit akışı yönetimini kritik hale getirdi. AYD Başkanı ve ECE Türkiye Genel Müdürü Nuri Şapkacı, perakendecilerin güçlü bilançoları sayesinde sürecin yönetilebilir olduğunu ancak sektör genelinde kısa süreli vade taleplerinin dillendirildiğini belirtti. Şapkacı, maliyet ve kira süreçlerindeki esas etkilerin 2027 yılının ilk yarısında netleşebileceğini ifade etti.
CİRO ARTIŞI ENFLASYONUN GERİSİNDE KALDI
ECE Türkiye’nin portföy verilerine göre, 2026 yılının ilk sekiz ayında AVM ciroları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 30 artış gösterdi. Ancak aynı dönemdeki ortalama enflasyonun yüzde 31,68 olarak gerçekleşmesi nedeniyle cirolar reel bazda geriledi.
Ziyaretçi trafiğinin geçen yılla paralel seyrettiğini belirten ECE Türkiye Genel Müdürü Semet Yolaç Canlıel, tüketicinin AVM’lerden uzaklaşmadığını, harcama tercihlerini değiştirdiğini söyledi. Kategori bazında bakıldığında moda cirosu yüzde 26, ayakkabı cirosu ise yüzde 17 artarak ortalamanın altında kaldı. Buna karşılık sosyalleşme ve deneyim odaklı harcamalar öne çıktı; eğlence kategorisinde yüzde 42, sağlık ve bakımda yüzde 35, yeme-içmede yüzde 33 ve gıdada yüzde 30 artış kaydedildi.
MARKALAR MAĞAZA OPTİMİZASYONUNA YÖNELİYOR
Maliyet baskısı nedeniyle markaların kontrolsüz metrekare büyümesi yerine verimliliğe odaklanacağını ifade eden Nuri Şapkacı, düşük performanslı mağazalarda kapatma veya küçülme kararlarının alınabileceğini vurguladı. Bütçe kısıtlamasından en çok tekstil ve moda sektörünün etkilenebileceği, yeme-içme ile kozmetik alanlarının ise gücünü koruyacağı öngörüldü.
YENİ AVM YATIRIMLARI DURMA NOKTASINA GELDİ
Mevcut markalar maliyet baskısıyla mücadele ederken, başarılı AVM’lerde doluluk oranlarının yüzde 95-100 seviyesine ulaşması yeni mağaza açmak isteyen global ve yerli markalar için yer sorununa yol açıyor. Yüksek finansman maliyetleri nedeniyle yeni büyük ölçekli AVM projelerinin durma noktasına geldiğini belirten Şapkacı, ticari gayrimenkul yatırımlarında belirgin bir hareketlilik için 2027 yılının ikinci yarısına işaret etti.
#AVM #Perakende #KiraÖteleme #AlışverişMerkezleri
