Kıbrıs gayrimenkulde döviz bazlı getiri yatırımcıyı cezbediyor

0

Gayrimenkul piyasasında 2025 yılı, maliyet artışları ve küresel belirsizliklerin gölgesinde geçse de Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), sunduğu döviz bazlı gelir modeliyle ayrışmayı başardı. 5 Ocak 2026 verilerine göre, konut fiyatlarında yaşanan yıllık yüzde 40’lık artış ve sterlin bazlı yüksek kira çarpanları, adayı global yatırımcı radarında en üst sıraya taşıdı.

TÜRK YATIRIMCISINA 6 DAİRE HAKKI

2025 ortasında yürürlüğe giren yeni taşınmaz mal yasası, piyasadaki öngörülebilirliği artırırken Türk yatırımcılar için özel fırsatlar yarattı. Düzenlemeyle birlikte;

• Genişletilmiş Kota: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları artık 6 daireye kadar mülk edinme hakkına sahip.

• Hızlı Tapu Süreci: Bakanlar Kurulu onayı sonrası tapu devir işlemleri 2 yıla çıkarılan süreyle daha esnek hale getirildi.

• Şeffaf Vergilendirme: Tapu harçları ve KDV süreçleri yeniden tanımlanarak yatırımcı için maliyetler daha hesaplanabilir kılındı.

SOA HOLDİNG’DEN “SÜRDÜRÜLEBİLİR DEĞER” VİZYONU

Kıbrıs gayrimenkul piyasasının öncü oyuncularından SOA Holding, projelerini sadece birer yapı olarak değil, uzun vadeli “döviz jeneratörü” olarak konumlandırıyor. SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, 2026 projeksiyonuna dair şu analizi paylaştı:

“2026’da piyasa daha seçici bir yapıya bürünecek. Yatırımcılar artık sadece konut değil; güven, şeffaflık ve kalıcı değer artışı arıyor. SOA Holding olarak, döviz bazlı gelir modelini sürdürülebilir kılan, uluslararası standartlarda projelerle yatırımcımızın yanındayız.”

BÖLGESEL GETİRİ

KKTC genelinde yatırımın geri dönüş süresi (amortisman) dünya ortalamasının çok altında, 10-15 yıl bandında seyrediyor.