Ortak konut kredisi şartları neler?

0

Artan kredi faizleriyle birlikte konut kullanımını azaldı. Böylece Haziran ayındaki kredi kullanımında geçen yıla göre yarı yarıya düşüş yaşandı. Bir kamu bankasının başlattığı “ortak konut kredisi” gündem oldu. Peki, ortak konut kredisi nedir? Ortak konut kredisi nasıl kullanıyor?

Artan enflasyonla birlikte konut kredisi kullanımı oldukça zor hale geldi. BU durum, ortak konut kredisini yeniden gündeme getirdi. Bir kamu bankası aylar önce yeni bir kredi ürünü çıkardı.  Artık “ortak konut kredisi” ile birden fazla kişi birlikte kredi çekebiliyor.

Krediyi kullanmak için en az 2 kişi olmak gerekiyor. En fazla ise 5 kişiye izin veriliyor. Ortak konut kredisi ile alınan ev hisseli oluyor. Tapuya tüm alıcılar kaydediliyor. Faiz oranlarında normal krediyle arasında bir fark yok. Ancak tek başına ev yatırımı yapamayanlar ortak ödeme ile bu borcun altına girmeyi tercih edebiliyor.

ORTAK KONUT KREDİSİ NASIL KULLANILIYOR?

Örneğin 2 milyon liralık konut kredisinde faiz yüzde 3,49. Kredi 120 ay vade ile çekildiğinde aylık ödemesi 70 bin 956 liraya denk geliyor. İki kişi bölüşürse 35 bin 478 lira, üç kişi bölüşürse 23 bin 653 lira, dört kişi bölüşürse 17 bin 739 lira, beş kişi bölüşürse, kişi başı 14 bin 191 lira taksit ödemesi oluyor. Ayrıca 2 milyon liralık bir krediye, 10 senede toplam 6 milyon 514 bin lira faiz ödeniyor.

Ev ortaklarının hepsinin kredi çekmesi zorunlu değil. İsteyenler nakit ödeme de yapabiliyor. Ancak, alınacak konutun değerinin ekspertiz ile belirlenmesi gerekiyor. Ayrıca tüm ortakların finansal durumlarının kredi kullanmaya müsait olması da şart. Taraflardan biri krediyi ödeyemezse, borç diğer ortaklara kalıyor. Dolayısıyla kredi ortaklarının bakiyeyi kapatması gerekiyor.