Konut, iş yeri, arsa ve arazi sahiplerini ilgilendiren emlak vergisinde ikinci taksit ödemeleri kasım ayı boyunca yapılabilecek. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, mükelleflerin ilave maliyetlerle karşılaşmamak için ödeme takvimini takip etmeleri gerektiğini söyledi.
Emlak vergisinin iki eşit taksitte ödendiğini hatırlatan Özelmacıklı, ilk taksitin mart, nisan ve mayıs aylarında, ikinci taksitin ise kasım ayında tahsil edildiğini belirtti. Özelmacıklı, süresinde ödenmeyen vergilere aylık yüzde 3,7 gecikme zammı uygulandığını ifade etti.
BÜYÜKŞEHİRLERDE ORANLAR İKİ KATINA ÇIKIYOR
Vergi tutarının taşınmazın türüne ve bulunduğu belediyeye göre değiştiğini aktaran Özelmacıklı, büyükşehirlerde konutlar için binde 2, iş yerleri için binde 4, arsalar için binde 6 ve araziler için binde 2 oranında vergi uygulandığını söyledi. Diğer belediyelerde ise bu oranların yarısının esas alındığını kaydetti.
Hesaplamanın piyasa satış fiyatı üzerinden yapılmadığını vurgulayan Özelmacıklı, belediyede kayıtlı emlak vergisi değerinin dikkate alındığını, ayrıca verginin yüzde 10’u oranında kültür varlıklarının korunmasına katkı payı tahsil edildiğini belirtti.
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı
TEK KONUT SAHİPLERİ MUAFİYET ŞARTLARINI KONTROL ETMELİ
Özelmacıklı, Türkiye’de brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konuta sahip emekliler, engelliler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri ile hiçbir geliri olmayan kişilerin, mevzuattaki şartları sağlamaları hâlinde sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabildiğini ifade etti.
Tek konutunu kiraya vererek başka bir konutta kiracı olarak yaşayanların da belirli koşullarla bu haktan faydalanabildiğini belirten Özelmacıklı, gelir getirmeyen arsa veya arazi sahipliğinin tek başına muafiyete engel oluşturmadığını söyledi. Muafiyet hakkı bulunduğu hâlde ödeme yapanların ise yasal süreler içinde düzeltme ve iade talebinde bulunabileceğini aktardı.
YENİ ALIMLARDA BİLDİRİM SÜRESİNE DİKKAT
2026’da satın alınan taşınmazlar için emlak vergisi mükellefiyetinin 2027’de başlayacağını hatırlatan Özelmacıklı, bildirim yükümlülüğüne dikkat çekti. Yılın ilk dokuz ayında taşınmaz alanların yıl sonuna kadar, son üç ayında alanların ise edinim tarihinden itibaren üç ay içinde belediyeye bildirim yapması gerektiğini belirtti.
2027 İÇİN YÜZDE 27,83 ARTIŞ AÇIKLAMASI
Özelmacıklı, 2027 yılı için yeniden değerleme oranının yüzde 27,83 olarak hesaplandığını belirterek, yasal değişiklikle emlak vergisi değerlerinin artışında bu oranın yarısı yerine tamamının esas alınacağını söyledi. Mevcut düzenleme kapsamında vergi değerlerinin yüzde 27,83 artacağını ifade etti.
Ödemelerin taşınmazın bulunduğu belediyenin vezneleri, resmî internet sitesi ve hizmet sunulan belediyelerde e-Devlet üzerinden yapılabildiğini hatırlatan Özelmacıklı, mükelleflere borçlarını ve muafiyet haklarını kontrol ederek işlemlerini 30 Kasım’a kadar tamamlamaları çağrısında bulundu.
