Antalya’nın turizm yatırımlarıyla öne çıkan bölgelerinden Manavgat’ta yüksek değerli bir gayrimenkul satış dosyası gündeme geldi. Çolaklı Mahallesi’nde yer alan 5 bin metrekarelik arsa, Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Satış Müdürlüğü’nün 2026/14 sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılıyor.
Bilirkişi heyetinin hazırladığı raporda taşınmazın konumu, imar durumu, çevresindeki turizm tesisleri ve bölgedeki emlak piyasası dikkate alınarak KDV hariç 350 milyon TL satışa esas değer tespit edildi. Buna göre arsanın metrekare değeri 70 bin TL olarak hesaplandı.
METREKARE DEĞERİ 70 BİN TL
24 Nisan 2026 tarihli bilirkişi raporuna göre, Çolaklı Mahallesi 553 ada 1 parselde bulunan taşınmaz toplam 5 bin metrekare yüzölçümüne sahip.
Değerleme çalışmasında bölgedeki emsal taşınmazlar, piyasa rayiçleri, ulaşım imkanları ve turizm merkezlerine yakınlık dikkate alındı. Bu çerçevede arsanın toplam değeri 350 milyon TL olarak belirlendi.
OTEL VE TATİL KÖYÜ YATIRIMINA UYGUN
Manavgat Belediyesi imar planına göre taşınmaz, Çolaklı Kıyı Kesimi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda “Turizm Tesisi Alanı” içerisinde yer alıyor.
Arsanın imar koşullarında otel yapılması halinde 4 kata ve 13,70 metre yüksekliğe kadar yapılaşma öngörülüyor. Otel yatırımları için 0,60 emsal hakkı bulunurken, motel ve tatil köyü yatırımlarında 2 kat ve 7,10 metre yükseklik sınırı uygulanıyor.
Taşınmaz için kamping kullanımına yönelik yapılaşma koşulları da tanımlanmış durumda. Bu yönüyle arsa, farklı turizm tesisi projeleri açısından yatırım potansiyeli taşıyor.
AKDENİZ’E 600 METRE MESAFEDE
Satışa konu taşınmaz, Manavgat’ın turizm tesislerinin yoğunlaştığı Çolaklı bölgesinde bulunuyor. Arsanın Akdeniz’e kuş uçuşu yaklaşık 600 metre, Antik Side’ye 8 kilometre, Manavgat ilçe merkezine ise 11 kilometre mesafede olduğu belirtiliyor.
Taşınmaz ayrıca Sorgun, Side, Kumköy, Evrenseki, Çolaklı ve Gündoğdu turizm merkezlerini birbirine bağlayan Turizm Caddesi’nin yaklaşık 120 metre güneyinde yer alıyor.
Bilirkişi raporunda bölgedeki gayrimenkul talebinin yüksek olduğu ve taşınmazların kısa ya da orta vadede alıcı bulabildiği ifade edildi.
SON TEKLİF 10 KASIM’DA
1 Nisan 2026’da gerçekleştirilen keşifte arsa üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı tespit edildi. Taşınmazın yol, su ve elektrik gibi altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda olduğu, çevresindeki imar yollarının da büyük ölçüde açıldığı belirtildi.
350 milyon TL satışa esas değerle dosyaya giren turizm arazisi için son teklif verme tarihi 10 Kasım 2026 Salı günü saat 12.00 olarak açıklandı.
