Site sakinlerine nefes aldıran karar: Fahiş aidat dönemi resmen kapandı!

Milyonlarca konut sahibini ve kiracıyı yakından ilgilendiren "fahiş aidat" sorunu, TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilen yeni kanunla tarihe karıştı. Yasalaşan düzenleme ile site yönetimlerinin keyfi zam yetkisi elinden alınırken, kaçak yapılarla mücadeleden depremzedelere koruma kalkanına kadar pek çok kritik başlıkta yeni bir dönem başladı.

08/05/2026 01:01

Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, Meclis’te kabul edilerek yasalaştı. Yeni düzenlemenin en çok konuşulan maddesi, son yıllarda kira fiyatlarıyla yarışır hale gelen site aidatlarına getirilen “fren” sistemi oldu. Artık site yönetimleri, sakinlerin onayını almadan veya yasal sınırları aşarak fahiş artışlar yapamayacak.

fahis site aidatlarina son kanun teklifi tbmmde kabul edildi 1789089 202605080031 20260508003116 1

AİDAT ZAMMINA “YENİDEN DEĞERLEME” SINIRI

Yeni yasa ile birlikte site yönetimlerinin mali disiplini sıkı denetim altına alınıyor. Düzenlemedeki en kritik noktalar şunlar:

Onay Şartı: Tüm gider kalemleri ve bütçe planları, site sakinlerinin onayına sunulmak zorunda olacak.
Zammın Sınırı: Eğer onaylı bir site bütçesi bulunmuyorsa, aidat artışları o yılki “yeniden değerleme oranını” kesinlikle geçemeyecek.

DEPREMZEDELER HİÇ BİR ŞEKİLDE HACZEDİLEMEYECEK

Yasada 6 Şubat depremlerinden etkilenen vatandaşlar için de hayati bir madde yer aldı. Deprem bölgesindeki hak sahiplerine devlet tarafından verilen hibe ve krediler, her ne sebeple olursa olsun haczedilemeyecek. Bu sayede afetzedeler, banka ve icra takipleri karşısında yasal koruma altına alınmış oldu.

KAÇAK YAPIYA VE STANDART DIŞI BETONA AĞIR CEZA GETİRİLDİ

Ruhsatsız ve izinsiz yapılaşmanın önüne geçmek amacıyla beton üreticilerine yönelik yaptırımlar sertleştirildi:

Kaçak inşaatlara beton sağlayan veya standartlara aykırı üretim yapan firmalara 500 bin TL idari para cezası verilecek.
Beton mikserlerinde etiket veya karekod bulunmaması durumunda ise 250 bin TL ceza uygulanacak.
Zemin etüt kuruluşları ve beton üreticileri, yıl sonuna kadar zorunlu olarak yapı denetim sistemine dahil edilecek.

2B ARAZİLERİ İÇİN SON ŞANS

AK Parti grubunun önergesiyle yasaya eklenen madde, 2B arazileri için başvuru sürecini kaçıranlara müjde niteliğinde. Daha önce başvuru yapamayan veya taksitlerini ödeyemediği için hakkını kaybeden vatandaşlara yıl sonuna kadar ek süre tanındı. Bu tarihe kadar başvurularını tamamlayanlar tapularına kavuşabilecek.

#SiteAidatları #MeclisHaberleri #EmlakDünyası