Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri için yılın en kritik dönemi başlıyor. Yarın itibarıyla kapısı çalınacak olan 1-31 Mart dönemi, 2025 yılı boyunca elde edilen kira gelirlerinin devlete bildirilmesi gereken yasal süreci kapsıyor. Eğer geçtiğimiz yıl içinde konutunuzdan toplamda 47 bin lirayı, iş yerinizden ise 330 bin lirayı aşan bir kazanç sağladıysanız, vergi ödeme yükümlülüğünüz bulunuyor. Bu sınırların altında kalan mülk sahipleri ise herhangi bir beyanname vermek zorunda kalmayacak. Ancak sınırı aşanlar için bildirim yapmamak, ilerleyen dönemde ağır cezai yaptırımları beraberinde getirebilir.
HAZIR BEYAN SİSTEMİ İLE TEK TIKLA ÇÖZÜM
Gelişen teknoloji sayesinde artık vergi dairelerinde sıra bekleme devri geride kaldı. Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının (GİB) resmi internet sitesi üzerinden “Hazır Beyan Sistemi”ne girerek tüm işlemlerini dakikalar içinde tamamlayabiliyor. Sistem, banka ve tapu kayıtları üzerinden bilgilerinizi önceden hazırladığı için size sadece rakamları kontrol edip onaylamak kalıyor. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi üzerinden de beyannamenize ulaşıp güvenle onay verebilirsiniz.
HİSSELİ TAPULARDA HERKES KENDİ PAYINDAN SORUMLU
Vergi beyanında en çok karıştırılan noktalardan biri de ortak mülkler oluyor. Eğer bir evin birden fazla sahibi varsa (eşler, kardeşler veya ortaklar), her bir bireyin kendi payına düşen kira geliri üzerinden ayrı ayrı beyanname vermesi gerekiyor. Aile bireyleri “tek bir beyanname verelim” diyemiyor; her TC kimlik numarası kendi beyanından sorumlu tutuluyor. İstisna tutarı olan 47 bin lira da her bir ortak için ayrı ayrı hesaplanıyor.
VERGİ ÖDEMELERİ İKİ EŞİT TAKSİTTE YAPILACAK
Beyannamenizi onayladıktan sonra tahakkuk eden vergiyi ödemek için de esnek bir takvim sunuluyor. Hesaplanan gelir vergisini iki eşit taksitte ödeme imkanınız bulunuyor. İlk taksit ve damga vergisinin 31 Mart’a kadar ödenmesi gerekirken, ikinci taksit ödemeleri 31 Temmuz’a kadar yapılabilecek. Zamanında ödeme yapmayanlar için gecikme faizi ve usulsüzlük cezaları devreye gireceğinden, takvimi kaçırmamak büyük önem arz ediyor.
#KiraVergisi #EvSahipleri #MaliyeHaberleri #KiraBeyannamesi
