İstanbul ve Bodrum’u nakavt etti: Türkiye’nin ‘Gayrimenkul Şampiyonu’ belli oldu! 5 yılda tam 13 kat kazandırdı

0

Türkiye genelinde gayrimenkul fiyatları yükselişini sürdürürken, bazı iller “yatırımın merkezi” haline geldi. Endeksa’nın son verilerine göre, 2021 başından 2025 sonuna kadar olan süreçte gayrimenkul yatırımcısını en çok güldüren il Çanakkale oldu.

ÇANAKKALE İSTANBUL’U BİLE GERİDE BIRAKTI

Son 5 yıllık verilere bakıldığında Çanakkale’deki artış, büyükşehirlerin performansını adeta ezdi geçti. İşte illere göre konut fiyatlarındaki o devasa artış oranları:

• Çanakkale: %1331 Artış (Zirvede!)

• İstanbul: %1130

• Aydın: %1080

• İzmir: %1030

• Muğla: %870

3 BİN TL’DEN 50 BİN TL’YE: METREKARE FİYATLARI UÇTU

2021 yılının başında Çanakkale’de ortalama metrekare satış fiyatı sadece 3 bin 461 TL iken, 2025 yılı sonunda bu rakam 49 bin 553 TL’ye fırladı. Kira gelirleri de hesaba katıldığında, kentin toplam getirisi %1537 gibi ulaşılması güç bir rekora imza attı.

PEKİ, ÇANAKKALE NEDEN BU KADAR DEĞERLENDİ?

Sektör temsilcilerine göre bu yükselişin 3 ana sebebi var:

1. 1915 Çanakkale Köprüsü: İstanbul-Çanakkale arası 3 saate düştü. İstanbul’un trafiğinden ve pahalılığından kaçan beyaz yakalılar rotayı buraya kırdı.

2. Deprem ve Güvenli Yaşam: İstanbul’daki deprem endişesi, insanları daha güvenli ve müstakil yaşam alternatiflerine yöneltti.

3. Sınırlı Arsa Arzı: Tarım ve turizm bölgesi olduğu için imarlı arsa bulmak çok zor. Talep çok, arz az olunca fiyatlar patladı.

YENİ KONUTLAR 10 MİLYON TL’DEN BAŞLIYOR

Çanakkale merkezde standart bir 3+1 dairenin fiyatı 8-10 milyon TL bandına oturmuş durumda. Güzelyalı gibi popüler bölgelerde ise müstakil villaların fiyatı 20 milyon TL’yi aşarak Bodrum ve Çeşme ile yarışır hale geldi.

#KonutFiyatları #Çanakkale #EmlakHaberleri #GayrimenkulYatırımı #İstanbulKonut #EkonomiHaberleri #YatırımTavsiyesi