Site aidatlarına ‘Ankara Freni’: Meclis kabul etti, kafasına göre zam dönemi bitti!

0

Türkiye genelinde lüks konut sitelerinden apartmanlara kadar yayılan “ikinci kira” kabusu sona eriyor. Meclis Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni düzenleme, site yönetimlerini mali disipline sokarken, şeffaflık ilkesini zorunlu hale getiriyor.

ARTIK ‘KAFADAN’ ZAM YAPILAMAYACAK

Yeni yasayla birlikte aidat artışlarında şu kriterler esas alınacak:

• Yasal Sınır: Aidat artış oranları, belirlenen ekonomik göstergelerin (üretici fiyat endeksi vb.) üzerine keyfi olarak çıkarılamayacak.

• Denetleme Zorunluluğu: Site yönetimlerinin harcamaları, bağımsız denetçiler veya bakanlık onaylı kuruluşlar tarafından incelenecek.

• Şeffaf Bütçe: Harcanan her kuruşun faturası, dijital sistemler üzerinden kat maliklerinin erişimine açık olacak.

PROFESYONEL YÖNETİMLERE ‘SİCİL’ ŞARTI

İş dünyasını en çok ilgilendiren kısım ise “Yönetim Şirketleri” oldu. Artık her önüne gelen site yönetemeyecek:

1. Sertifika ve Lisans: Yönetim şirketleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan lisans almak zorunda.

2. Sicil Kaydı: Hatalı işlem yapan, fahiş harcama gösteren şirketlerin lisansı iptal edilecek ve sektörel siciline işlenecek.

3. Mali Sorumluluk: Teminat göstermeyen şirketler, büyük sitelerin bütçelerini yönetemeyecek.

Gayrimenkul uzmanlarına göre bu hamle, konut piyasasındaki yatırım değerini de koruyacak. Çünkü yüksek aidat nedeniyle satılamayan veya kiralanamayan daireler, bu düzenleme sayesinde tekrar “cazip” hale gelecek. Yönetimde “profesyonellik” artarken, “kayıt dışı” harcamaların önüne geçilmesi hedefleniyor.

#SiteAidatı #TBMM #KatMülkiyetiKanunu #EmlakHaberleri #FahişFiyat #SiteYönetimi