Bursa Tüketiciler Derneği Başkanı Sıtkı Yılmaz’ın açıklamaları, emlak piyasasındaki tehlikeli bir gidişatı gözler önüne serdi. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ile maket üzerinden konut satışına çok ağır yaptırımlar ve “Bina Tamamlama Sigortası” zorunluluğu getirilmiş olmasına rağmen, piyasada kuralları delmeye çalışan onlarca firma bulunuyor. Özellikle Bursa ve çevresinde, başka şehirlerdeki projeleri cazip fiyatlarla pazarlayan firmaların reklamları şehrin dört bir yanını süslerken, bu projelerin arka planındaki yasal boşluklar tüketicinin ocağını söndürebilir.
NOTER ONAYI VE SİGORTA YOKSA KAÇIN!
Konut alacak vatandaşların en büyük hatası, sadece broşürdeki görsellere ve düşük fiyata aldanmak. Sıtkı Yılmaz, güvenli bir alışverişin kırmızı çizgilerini net çiziyor: Eğer projenin inşaat ruhsatı yoksa, bina tamamlama sigortası yapılmamışsa ve satış noter huzurunda resmi bir sözleşmeye dayanmıyorsa o projeden uzak durulmalı. Yasak olmasına rağmen hala “kazma vurulmadan” yapılan bu satışlar, olası bir iflas veya yarım kalma durumunda tüketicinin tüm haklarını elinden alıyor.
CAYMA HAKKINIZI BİLİYOR MUSUNUZ?
Ön ödemeli konut satışlarında tüketicinin elinde güçlü bir koz var: Cayma hakkı. Yeni yasal düzenleme ile tüketiciler, ön ödemeli bir projeden vazgeçtiklerinde zorunlu giderler dışındaki tüm ödemelerini geri alma hakkına sahip. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için baştan yapılan sözleşmenin hukuki zeminde olması şart. Uzmanlar, “Atış Yapı” örneğinde olduğu gibi büyük mağduriyetler yaşanmaması için, imza atmadan önce mutlaka bir avukat desteği alınması gerektiğinin altını çiziyor.
REKLAMLARA ALDANMAYIN, RUHSATI SORUN
Bursa’da sokaklardaki dev bilboardlarda dönen süslü reklamlar, projenin yasal olduğu anlamına gelmiyor. Bakanlık yasağına rağmen devam eden kampanyalar, denetim boşluklarını kullanıyor. Tüketicilerin yapması gereken tek şey; firmanın ismine veya reklamın büyüklüğüne değil, projenin ruhsatına ve sigorta poliçesine odaklanmak. Unutmayın, maketteki havuzlu villalar, tapu senedine dönüşmediği sürece sadece kağıt üzerindeki birer çizimden ibarettir.
#KonutSatışı #MakettenKonut #TüketiciHakları #EmlakMağdurları #BursaHaberleri #KonutTuzağı #Ekonomi
