Türkiye’deki konut ihtiyacına çözüm bulmak ve dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştırmak amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, ülke genelinde kapsamlı bir sosyal konut projesi başlatıyor.
ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI SOSYAL KONUT BAŞVURUSU PROJESİ DEVAM EDİYOR
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Bakan Murat Kurum’un imzasıyla 81 ilin valiliklerine gönderilen genelge ile sosyal konut yapılabilecek arazilerin belirlenmesi talimatı verdi. Bu kapsamda, Hazine veya belediye mülkiyetindeki uygun arazilerin tespit edilmesi hedefleniyor.
Bakanlık, 2025 yılı sonuna kadar 81 ili kapsayan bu yeni kampanya ile hem konut arzını artırmayı hem de dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik konut sahipliğini teşvik etmeyi amaçlıyor.
Bu yıl sonuna kadar deprem bölgelerinde 453 bin bağımsız bölümün teslimi planlanırken, daha önceki 250 bin sosyal konut projesinin inşaat ve ihaleleri de devam ediyor.
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sosyal konut projelerinin, konut sahipliği oranını artıracak önemli bir adım olduğunu belirtti. On İkinci Kalkınma Planı dönemi sonuna kadar dar ve orta gelirlilere yönelik üretilmesi hedeflenen konut sayısının 500 bin civarında olacağını ifade etti.
Özelmacıklı, bu tür uygulamaların, konut kiraları ve satış fiyatlarındaki artışın enflasyon üzerindeki etkilerini azaltmaya yönelik olduğunu, konut arzını artırarak ve konuta erişimi kolaylaştırarak hem dar gelirli vatandaşların hem de genel ekonomik dengenin iyileştirilmesine katkı sağlayacağını vurguladı.
TÜRKİYE’DE KONUT SAHİPLİĞİ ORANI
Türkiye’de konut sahipliği oranları, sosyal konut projelerinin önemini daha da ortaya koyuyor. 2023 yılı Eylül sonu itibarıyla Türkiye’de toplam konut sayısı 41,3 milyon olarak kaydedildi. TÜİK verilerine göre, fertlerin yaklaşık yüzde 56,2’si kendi konutunda yaşarken, yüzde 27,8’i kiracı. TOKİ’nin yürüttüğü projeler, bu oranın artırılmasına ve özellikle dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasına katkıda bulunuyor. Bu projeler, hem konut sahipliğini artırmayı hem de kentsel dönüşüm süreçlerine destek olmayı hedefliyor.
Konut sahipliği oranlarının artırılması, ülkedeki sosyoekonomik yapının iyileştirilmesi açısından kritik öneme sahip. Bu projelerle, sadece konut ihtiyacı değil, aynı zamanda deprem riski altındaki bölgelerde güvenli konut stoku oluşturmak da hedefleniyor. Böylece, hem konut sahipliği oranları artırılıyor hem de toplumun genel refah seviyesi yükseltiliyor.
NÜFUSA GÖRE KONUT PLANLAMASI
Sosyal konutların yapımında, nüfus yoğunluğuna göre planlama önemli bir rol oynuyor. Nüfusu 10 bin ve altında olan yerleşim yerlerinde en az 100 konut, nüfusu 10 binden fazla olan ilçelerde ise en az 500 konut yapımı planlanıyor. Uygun arazilerin belirlenmesinde, altyapı ve ulaşım olanaklarına yakınlık, tarım, orman veya sit alanı gibi kısıtlamaların olmaması gibi kriterler göz önünde bulunduruluyor. Arazi seçiminde sadece büyüklük değil, arazinin eğimi, yerleşime uygunluğu ve topoğrafik yapısı gibi teknik detaylar da dikkate alınıyor.
Valiliklerden, bu süreçte mülkiyet sınırlarının sayısal verileri, imar planları, jeolojik-jeoteknik etüt raporları ve halihazır haritalar gibi teknik belgelerin sağlanması isteniyor. Bu belgeler, konutların güvenli ve sürdürülebilir bir şekilde inşa edilmesi için hayati önem taşıyor. Sosyal konut projeleri, aynı zamanda kentsel planlamanın doğru yapılmasına ve şehirlerin daha yaşanabilir hale gelmesine katkı sağlıyor.
2025 sosyal konut başvuruları ne zaman başlayacak?
2025 yılı sosyal konut başvuruları için net bir tarih belirlenmemiştir, ancak Bakanlık tarafından yıl içinde duyurular yapılacaktır.
Sosyal konut projeleri hangi illerde uygulanacak?
Sosyal konut projeleri, Türkiye’nin 81 ilinde uygulanacak şekilde planlanmıştır.
Sosyal konutlara kimler başvurabilir?
Dar ve orta gelirli vatandaşlar, sosyal konut projelerine başvurabilir. Başvuru koşulları ve şartlar, proje duyurularında detaylandırılacaktır.
