Türkiye’de konut, arsa ve iş yeri alım satımlarında ödeme sürecini değiştirmesi beklenen Güvenli Ödeme Sistemi için geri sayım başladı. 1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu hale gelmesi öngörülen uygulamayla tapu devri ve satış bedelinin aktarımının eş zamanlı gerçekleştirilmesi hedefleniyor. Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, yeni sistemin alıcı ve satıcı arasındaki güveni güçlendirebileceğini belirtti.
TAPU DEVRİ VE ÖDEME EŞ ZAMANLI GERÇEKLEŞECEK
Gayrimenkul alım satımlarında ödeme ile tapu devrinin farklı zamanlarda gerçekleşmesi, alıcı ve satıcılar açısından güvenlik riskleri oluşturabiliyor. Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen düzenleme kapsamında, taşınmaz satış bedelinin tamamının veya bir bölümünün nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödenmesi durumunda Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanılması öngörülüyor.
Uygulamayla mülkiyet devri ile satış bedelinin aktarımının eş zamanlı gerçekleştirilmesi, böylece işlem sırasında yaşanabilecek risklerin azaltılması amaçlanıyor.
Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu – Yaşar Doğan
GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA GÜVEN ÖNE ÇIKIYOR
Düzenlemenin sektöre etkilerini değerlendiren Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, gayrimenkul işlemlerinde güven unsurunun fiyat kadar önemli olduğuna dikkat çekti.
Doğan, gayrimenkulün birçok kişi için hayat boyu yapılan en önemli yatırımlardan biri olduğunu belirterek satışın yalnızca fiyat konusunda anlaşmayla sınırlı olmadığını, hukuki ve finansal açıdan güvenli biçimde tamamlanmasının da önem taşıdığını ifade etti. Güvenli Ödeme Sistemi’nin alıcı ve satıcıların işlem sırasında yaşadığı tereddütleri azaltabileceğini kaydetti.
ALICI VE SATICININ ÖDEME RİSKİ AZALABİLİR
Mevcut süreçte alıcıların ödeme yaptığı halde tapu devrinin gerçekleşmemesinden, satıcıların ise mülkiyeti devrettikten sonra satış bedelini tahsil edememekten endişe duyabildiğini belirten Doğan, özellikle yüksek tutarlı işlemlerde bu risklerin daha belirgin hale geldiğini vurguladı.
Doğan, ödeme ile mülkiyet devrinin eş zamanlı ilerlemesinin işlem güvenliği açısından önemli bir gelişme olacağını değerlendirdi.
YENİ SÜREÇTE DOĞRU BİLGİLENDİRME ÖNEMLİ
Sistemin devreye alınmasıyla alıcıların, satıcıların ve gayrimenkul danışmanlarının yeni işlem süreçlerine uyum sağlaması gerekecek. Doğan, vatandaşların ödeme sürecinin nasıl işleyeceği, hangi kanalların kullanılacağı ve işlem öncesinde nelere dikkat edilmesi gerektiği konusunda bilgilendirilmesinin önemini vurguladı.
Uygulama esasları netleştikçe sektör temsilcilerinin müşterilerini doğru yönlendirmesinin de önem kazanacağını belirtti.
DOLANDIRICILIK RİSKİNİN AZALTILMASI HEDEFLENİYOR
Güvenli Ödeme Sistemi’nin teknik altyapısına ilişkin çalışmaların Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile iş birliği içinde sürdürüldüğü bildirildi. Bankalarla entegrasyonun tamamlanması ve uygulama esaslarının netleştirilmesiyle sistemin hayata geçirilmesi hedefleniyor.
Yeni uygulamayla taşınmaz satışlarında dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılması, kayıt dışılığın önlenmesine katkı sağlanması ve alıcı ile satıcı arasındaki güvenin güçlendirilmesi amaçlanıyor.
