Deprem bölgelerinde konut teslimleri hızlandıkça kira enflasyonu da gerilemeye başladı

TCMB Yapısal Ekonomik Araştırmalar Genel Müdürlüğü araştırmacıları Ali Arda Dalseçkin, Süreyya Güder Köşgeroğlu ve Muhammed Hamza Kayrıcı tarafından hazırlanan “Deprem Bölgesi Konut Arzı ve Bölgesel Kira Enflasyonu Gelişmeleri” başlıklı çalışmada, dezenflasyon sürecinde en fazla katılık gösteren kalemlerden birinin kira olduğu vurgulandı. Deprem sonrasında yaşanan konut stoğu kaybı ve göç dalgasının kiraları tırmandırdığı, ancak konut arzının yeniden güçlenmesiyle fiyatlardaki artış ivmesinin kırıldığı belirtildi.

KONUT ARZI ARTTIKÇA FİYAT BASKISI HAFİFLİYOR

Çevrim içi kiralık ilan verileri üzerinden yapılan bölgesel analizde öne çıkan tespitler şu şekilde sıralanıyor:

• 2023-2024 Dönemi: Deprem bölgesindeki illerde kira enflasyonu, yıkımın ve göçün etkisiyle diğer illerin belirgin şekilde üzerinde seyretti.

• 2025 Dönemi: Bölgede konut teslimlerinin hız kazanmasıyla birlikte kira fiyatlarındaki yükseliş hızı yavaşlamaya başladı.

• 2026 Dönemi: Depremden dolaylı etkilenen ve göç alan illerde kira enflasyonu, 2026 yılı itibarıyla diğer illere kıyasla belirgin biçimde daha düşük seviyelerde gerçekleşti.

ÇEVRE İLLERDE DE FİYATLAR DENGELENİYOR

Analizde, konut teslimatlarının artmasıyla sağlanan arz esnekliğinin önümüzdeki dönemde de hem doğrudan afet bölgesinde hem de dolaylı olarak etkilenen çevre illerde kira artışlarını baskılamaya devam edeceği öngörüldü.

#tcmb #konut #kira #ekonomi