Yargıtay’dan peşin kira kararı: Satılan evin kirası yeni ev sahibine verilecek

Ev sahibi ve kiracı ilişkilerini doğrudan ilgilendiren emsal bir hukuki karara imza atıldı. Ankara’da gerçekleşen bir konut satışının ardından yaşanan kira uyuşmazlığı yargıya taşındı. Evi satın alan yeni malik, kiracının ödediği aylık kiranın satış tarihinden sonraki günlere isabet eden kısmını talep etti. Eski ev sahibinin ödemeyi reddetmesi üzerine açılan davada son sözü yüksek yargı söyledi.

YEREL MAHKEMENİN KARARI BOZULDU

İlk derece mahkemesinin eski ev sahibi lehine verdiği ret kararının ardından Adalet Bakanlığı kanun yararına bozma talebinde bulundu. Temyiz incelemesini tamamlayan yüksek yargı, yerel mahkemenin kararını hukuka aykırı bularak bozdu. Kararda, taşınmazın devredildiği andan itibaren yeni malikin kira sözleşmesinin resmen tarafı haline geldiği vurgulandı.

PEŞİN ALINAN KİRA TAZMİN EDİLECEK

Kararın gerekçesinde, Borçlar Kanunu hükümlerine dikkat çekildi. Satışın gerçekleştiği tarihten itibaren kira bedelini tahsil etme yetkisinin yeni ev sahibine geçtiği belirtilerek, eski malikin peşin olarak aldığı kiranın satış sonrasına denk gelen günlerini yeni malike iade etmekle yükümlü olduğu hükme bağlandı.

#EmlakHaberleri #KiraHukuku #YargıtayKararı #Gayrimenkul