Yatırımcı rotasını Akdeniz’e çeviriyor

0

Türkiye’de gayrimenkul sektöründe yükselen fiyatlar ve uzayan amortisman süreleri, yatırımcıların iç pazar yerine yakın coğrafyalardaki fırsatları değerlendirmesine neden oluyor. Özellikle döviz bazlı kira geliri, hareketli ikinci el pazarı ve yıl geneline yayılan uluslararası talebiyle dikkat çeken Kuzey Kıbrıs, bu arayışın yükselen merkezlerinden biri olarak öne çıkıyor. Gelişen altyapısı ve yabancı oturumcu sayısındaki artışla dikkat çeken İskele bölgesi; sterlin bazlı kiralama modelleri, düşük vergi avantajları ve dijital göçebelerin artan ilgisiyle yatırım potansiyelini güçlendiriyor.

AMORTİSMAN SÜRESİNDE 10 YIL HEDEFİ

Bölgede temeli atılan 1.159 konutluk Vivamore projesine ilişkin değerlendirmelerde bulunan SPOINT Construction Yönetim Kurulu Başkanı Ünal Memiç, projede yatırımın geri dönüş süresini yaklaşık 10 yıl olarak öngördüklerini, Türkiye’de ise bu sürenin 15 yılı aştığını ifade etti. Yatırımcıların artık sadece gayrimenkul satın almadığına, uzun vadeli değer üretimine baktığına dikkat çeken Memiç, sterlin bazında minimum yüzde 36 seviyesinde bir değer artışı hedeflediklerini belirterek, yıl boyunca devam eden uluslararası talebin gelir sürekliliğini desteklediğini dile getirdi.

PROFESYONEL MÜLK YÖNETİMİ ÖNE ÇIKIYOR

Yatırım kararlarında profesyonel mülk yönetimi ve öngörülebilir işletme modellerinin giderek daha belirleyici hale geldiğini vurgulayan Memiç, kiralama operasyonları ve tesis yönetiminin tek merkezden yürütüldüğü bir sistem kurguladıklarını aktardı. Uluslararası turizm platformlarıyla entegre çalışan ve teknoloji destekli dijital altyapı sunan bu model sayesinde mülk sahipleri, dünyanın her yerinden doluluk oranlarını ve kira gelirlerini anlık olarak takip edebiliyor.