Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Kabine Toplantısı’nın ardından yaptığı açıklamada, yıl sonunda sona ermesi planlanan Yarısı Bizden kampanyasının 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldığını duyurdu.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda yürütülen kampanya, İstanbul’un tüm ilçelerinde riskli yapı sahiplerine hibe, kredi ve taşınma desteği sunuyor.
Kampanyanın uzatılması, deprem riski yüksek yapı stokunun dönüştürülmesi açısından sektör temsilcileri tarafından olumlu karşılanırken, yeni dönemde yalnızca finansman desteğinin değil, uzlaşma ve proje yönetimi süreçlerinin de daha etkin yürütülmesi gerektiği ifade ediliyor.
DÖNÜŞÜM İÇİN YENİ FIRSAT PENCERESİ
Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Başkanı Haldun Ersen, İstanbul’da kentsel dönüşümün artık ertelenemez bir zorunluluk haline geldiğini belirterek, kampanyanın uzatılmasının dönüşüm kararı vermekte zorlanan maliklere yeni bir fırsat sunduğunu söyledi.
Ersen, kentsel dönüşümün önündeki en önemli sorunlardan birinin finansman olduğunu ancak sürecin yalnızca bununla sınırlı olmadığını belirtti. Özellikle çok sayıda bağımsız bölümün bulunduğu yapılarda maliklerin farklı beklentileri, müteahhit seçimi, arsa payı sorunları ve proje koşullarının süreci uzattığına dikkat çekti.
Kampanyanın uzatılmasıyla bu yapılarda maliklerin bilgilendirilmesi, uzlaştırılması ve projelerin daha sağlıklı hazırlanması için ilave zaman oluşacağını ifade eden Ersen, devlet desteğinin bazı projeleri yeniden ekonomik olarak uygulanabilir hale getirebileceğini kaydetti.
KONUT PİYASASINDA YENİ FİYATLAMA DÖNEMİ
Ersen’e göre kentsel dönüşümün hızlanması, İstanbul konut piyasasında da yeni bir fiyatlama anlayışını beraberinde getirebilir.
Eski yapıların değerinin yalnızca mevcut konut özellikleriyle değil, dönüşüm potansiyeli ve arsa payıyla birlikte değerlendirileceğini belirten Ersen, yeni ve deprem güvenliği yüksek yapılarda ise “güvenli konut primi” oluşabileceğini ifade etti.
Kampanyanın yalnızca yeni konut üretimine değil, inşaat, yapı malzemeleri, istihdam ve gayrimenkul piyasasına da hareketlilik kazandırabileceğini vurgulayan Ersen, dönüşümün İstanbul ekonomisinde geniş bir çarpan etkisi yaratabileceğine dikkat çekti.
“MESELE İSTANBUL’U DEPREME HAZIRLAMAK”
Ersen, kampanyanın başarısında finansman desteği ile gerçek inşaat maliyetleri arasındaki dengenin korunmasının kritik olduğunu belirtti.
Yeni dönemde hedefin daha fazla riskli yapının tespit edilmesi, daha fazla malikin bilgilendirilmesi, uzlaşmanın artırılması ve projelerin fiilen inşaata başlaması olması gerektiğini ifade eden Ersen, “Mesele yalnızca yeni konut üretmek değil, İstanbul’u depreme hazırlamaktır” değerlendirmesinde bulundu.
GÜÇLENDİRME SEÇENEĞİ DE GÜNDEMDE
Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan da kampanyanın uzatılmasını İstanbul’un deprem riskine karşı yeniden yapılandırılması açısından stratejik bir adım olarak değerlendirdi.
Kılınçarslan, her yapı için tek çözümün yıkıp yeniden yapmak olmadığını belirterek, bilimsel ve teknik raporlarla güçlendirmeye uygun olduğu tespit edilen yapıların da destek kapsamına alınması gerektiğini söyledi.
Yapının mevcut durumu, zemin koşulla
rı, taşıyıcı sistem özellikleri ve ekonomik maliyetlerin birlikte değerlendirilmesi gerektiğini kaydeden Kılınçarslan, yeni yapıların da enerji verimli, çevreye duyarlı ve afet sonrası ihtiyaçlara cevap verebilecek nitelikte tasarlanması gerektiğini vurguladı.
SEKTÖRÜN GENİŞ BİR ALANINI HAREKETE GEÇİREBİLİR
Kampanyanın inşaat ve gayrimenkul sektörleriyle sınırlı kalmayacağını belirten Kılınçarslan, yapı malzemeleri, mühendislik, mimarlık, yapı denetim, finans, sigorta, taşınma ve tesis yönetimi gibi birçok alanda ekonomik hareketlilik oluşabileceğini ifade etti.
Yeni konut arzının artmasının istihdama ve ekonomik faaliyete katkı sağlayabileceğini belirten Kılınçarslan, konut fiyatları ve kira piyasası üzerindeki etkilerin ise yakından izlenmesi gerektiğine dikkat çekti.
İSTANBUL’DA DÖNÜŞÜM İHTİYACI BÜYÜK
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Genel Başkanı Hakan Akdoğan ise İstanbul’daki yapı stokunun yaklaşık yüzde 60’ının 1999 Marmara Depremi öncesinde inşa edildiğini hatırlattı.
İstanbul’da büyük ölçekli bir dönüşüme ihtiyaç bulunduğunu ifade eden Akdoğan, kampanya süresinin uzatılmasının yapı stokunun yenilenmesine anlamlı katkı sağlayacağını söyledi.
Vatandaşların devlet tarafından sağlanan imkanlardan daha hızlı faydalanması gerektiğini belirten Akdoğan, İstanbul’un depreme dayanıklı ve güvenli yapı stokuna ulaşması için dönüşüm sürecinin hızlandırılmasının önemine dikkat çekti.
Kampanyanın 2027 sonuna kadar uzatılması, İstanbul’da kentsel dönüşümün önündeki finansman ve zaman baskısını azaltırken, sektör temsilcilerine göre asıl belirleyici unsur bu sürenin ne kadar etkin kullanılacağı olacak.
