Türk yatırımcıların yurtdışı rotası netleşti

Küresel ekonomik belirsizlikler ve döviz bazlı getiri arayışı, Türk yatırımcıları yurt dışındaki gayrimenkul piyasalarına yönlendirmeye devam ediyor. Astons tarafından hazırlanan "Yunanistan Gayrimenkul Piyasası Analiz ve Trendler" raporuna göre, 2025 yılının ilk on ayında Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımı 2,4 milyar dolar seviyesine ulaşarak rekor kırdı.

13/05/2026 15:13

2024 yılını 2,5 milyar dolarlık hacimle kapatan Türk yatırımcılar, 2025 yılında bu ilgiyi bir adım öteye taşıdı. Veriler, yatırımcı iştahının her geçen gün arttığını gösteriyor:

Büyüme Oranı: Yılın ilk on bir ayında yatırımlar, bir önceki yıla göre yüzde 26 artış gösterdi.
Aylık Zirve: 2025 yılının en yüksek yatırım hacmi, 288 milyon dolar ile Ağustos ayında kaydedildi.
Ocak Etkisi: Yıla hızlı bir başlangıç yapılarak sadece Ocak ayında 144 milyon dolarlık alım gerçekleştirildi.

haber 1

FAVORİ DESTİNASYON… YUNANİSTAN

Avrupa Birliği (AB) ülkeleri arasında Türk yatırımcıların en çok tercih ettiği durak Yunanistan oldu. 514 milyon Euro’luk yatırım hacmiyle dikkat çeken komşu ülkede, Türkler Çin’in ardından en büyük yatırımcı grubu konumunda.

Kategori	Veri / İstatistik
Toplam Yatırım (Yunanistan)	514 Milyon Euro
Toplam Golden Visa Sayısı	3.291 Adet
Pazar Payı	Toplam başvuruların yüzde 15,9’u
Sıralama	Çin’den sonra 2. sıra

1778492026 Ya z Yi it

NEDEN YURT DIŞI? STRATEJİK VE FİNANSAL ÖNCELİKLER

Yatırımcı davranışındaki değişim, artık sadece yüksek getiri değil, “değer koruma” odaklı bir yaklaşıma işaret ediyor. Yunanistan ve Birleşik Arap Emirlikleri gibi pazarların tercih edilme nedenleri şöyle sıralanıyor:

Döviz Bazlı Gelir: Euro ve Dolar bazlı kira getirisi ile kur riskine karşı koruma.
Mobilite: Golden Visa aracılığıyla Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkı.
Hukuki Güvence: AB standartlarında mülkiyet hakları ve uzun vadeli finansal güven.
Yaşam Planlaması: Aile bireylerini de kapsayan oturum izinleri ve eğitim imkanlarına erişim.

“GAYRİMENKUL ARTIK STRATEJİK BİR VARLIK”

Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, yatırımcı yaklaşımının evrildiğini belirterek şunları söyledi:

“Bugün gayrimenkul yatırımı sadece mülk edinimi değil; döviz bazlı gelir üreten ve hukuki güvence sunan stratejik bir varlıktır. Avrupa’da benzer programlar daralırken, Yunanistan’ın sunduğu Golden Visa avantajı bu ilgiyi zirveye taşıyor.”