Türkiye’den yatırımcıların Dubai’ye olan ilgisi son dönemde dikkat çekici bir şekilde artıyor. Özellikle emlak ve otel sektöründeki yatırımlar hız kazanmış durumda. Geçtiğimiz yıl 3 milyar dolarlık konut yatırımı yaparak yaklaşık 10 bin ev satın alan Türkler, 2025 yılında Dubai’deki en büyük 5 yatırımcı ülke arasına girmeyi hedefliyor.
Neden Dubai?
Türk yatırımcılar için Dubai’nin cazibesi birkaç temel faktöre dayanıyor. Bunların başında döviz bazlı kira getirisi, düşük vergiler ve şehrin stratejik konumu geliyor. Ayrıca, salgın öncesi döneme kıyasla yurt dışı konut yatırımlarının yıllık 200-250 milyon dolardan günümüzde 5 milyar doların üzerine çıkması bu yönelimin önemli bir göstergesi. Bu artışta, Türkiye’deki enflasyon süreci ve yüksek getiri potansiyeli arayışı etkili oluyor.
Dubai’de konut alımında yedinci sırada yer alan Türkler için şehrin sunduğu vergi avantajları ve yüksek getiri imkanları öncelikli tercihler arasında. Şehirde 25 binden fazla Türk yaşıyor ve her yıl 100 bine yakın Türk turist ağırlanıyor olması da bu ilginin sürmesine katkıda bulunuyor.
Gelecek Beklentileri ve Yatırımın İtici Güçleri
2024 yılında Dubai’de yaklaşık 3 milyar dolarlık konut alımı gerçekleştiren Türk yatırımcıların, 2025’te bu rakamı 5 milyar dolara çıkarması bekleniyor. Küresel ticaret ve turizmdeki gelişen konumu, Türk firmalarını ve dolayısıyla daha fazla Türk’ü şehre çekiyor.
Yatırımcıların yurt dışına yönelmesindeki diğer önemli nedenler arasında “altın vize” (golden visa) uygulamaları ve yüksek kira getirisi beklentisi bulunuyor. Özellikle Türkiye’de ev sahibi-kiracı ilişkilerinde yaşanan sorunların artması, yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul fırsatlarına yönelimini hızlandırıyor.
Dubai’nin sunduğu bu avantajlar ve yatırımcıların artan ilgisi, şehrin emlak ve otel sektöründe Türk sermayesinin rolünü her geçen gün daha da güçlendiriyor.
Özden Çimen
“DUBAİ’DE 100 KONUTTAN 2’SİNİ TÜRKLER ALIYOR”
Gayrimenkul sektörünün önde gelen isimlerinden Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, “2024’te Dubai’de Türkler 3 milyar dolara yakın konut alımı gerçekleştirdi. Yapılan araştırmalar Türklerin yurtdışında 2024 yılı için en fazla Dubai şehrini tercih ettiklerini gösteriyor. 2025 yılı için de benzer bir trend devam ediyor ve 5 milyar dolarlık konut alımının Türkler tarafından yapılması bekleniyor. Toplam konut-alım satım hacminin 200 milyar doların üzerinde olduğu göz önüne alındığında her alınan 100 konuttan ikisi Türkler satın almış olarak söylenebilir. Ayrıca Dubai şehrinin küresel ticaret ve turizmde edindiği yer ve gelişme potansiyeli Türk firmaları şehre yönlendiriyor. Bu yönlenme ardından daha fazla Türk’ün turist olarak şehre gelmesine ve konut alımı gerçekleştirmesine yardımcı oluyor.” dedi.
