TOKİ, Türkiye genelinde 53 ilde toplam 357 konut ve iş yerini açık artırma yöntemiyle satışa çıkararak vatandaşlara ev ve iş yeri sahibi olma fırsatı sunuyor.
TOKİ HANGİ İLLERDE KONUT VE İŞ YERİ SATACAK?
TOKİ, 53 ilde 157 konut ve 200 iş yerini kapsayan 357 gayrimenkulü satışa sunuyor. Satışa çıkan iller arasında Adana, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bursa, Çanakkale, Denizli, Diyarbakır, Edirne, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Giresun, Gümüşhane, Isparta, İstanbul, İzmir, Kastamonu, Kayseri, Kırklareli, Kocaeli, Konya, Manisa, Mersin, Muş, Nevşehir, Osmaniye, Rize, Sakarya, Samsun, Şanlıurfa, Tekirdağ, Trabzon, Uşak, Van, Yalova ve Zonguldak gibi şehirler yer alıyor. Bu çeşitlilik, farklı bölgelerde yaşayan vatandaşlara fırsat sunuyor.
Gayrimenkuller, hem bireysel konut almak isteyenler hem de ticari yatırım yapmayı planlayanlar için cazip seçenekler içeriyor. Müzayedeler, 14 Mayıs’ta 157 konut, 15 Mayıs’ta ise 200 iş yeri için düzenlenecek. Katılımcılar, fiziki olarak İstanbul TOKİ Hizmet Binası veya Ankara Bilkent Otel’de yer alabilecek. Ayrıca, www.emlakmuzayede.com.tr üzerinden çevrimiçi teklif verme imkanı da sağlanıyor.
TOKİ AÇIK ARTIRMA TARİHLERİ 2025
Açık artırmalar, 14-15 Mayıs 2025 tarihlerinde saat 10.30’da başlayacak. İstanbul’daki müzayedeler TOKİ Hizmet Binası Konferans Salonu’nda (Küçükçekmece), Ankara’dakiler ise Bilkent Otel ve Konferans Merkezi’nde (Çankaya) gerçekleştirilecek. Katılım için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak gerekiyor. İnternet üzerinden teklif vermek isteyenlerin, ihale tarihinden bir gün önce kayıtlarını tamamlaması şart.
Müzayedeye katılmak isteyenlerin, gayrimenkulün muhammen bedeline göre teminat bedeli yatırması gerekiyor. 799.999 TL’ye kadar olanlar için 50.000 TL, 800.000-1.499.999 TL için 100.000 TL, 1.500.000-3.499.999 TL için 200.000 TL, 3.500.000-4.999.999 TL için 500.000 TL ve 5.000.000 TL üzeri için 750.000 TL teminat bedeli ödenmesi gerekiyor. Teminatlar, Türkiye Halk Bankası veya Ziraat Bankası şubeleri aracılığıyla yatırılabiliyor. Başvuru ve detaylı bilgiler, www.toki.gov.tr ve www.emlakmuzayede.com.tr adreslerinde yer alıyor.
TOKİ ÖDEME PLANLARI VE VADE SEÇENEKLERİ
Konutlar için yüzde 25 peşinat ve 72 ay vade imkanı sunuluyor. İş yerleri için ise yüzde 15 peşinat ile 60 ay vade seçeneği mevcut. Ödemeler, her altı ayda bir Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi’ne (Yİ-ÜFE) göre güncellenecek, ancak artış oranı yüzde 12,5 ile sınırlı olacak. İlk taksit, sözleşme imzalama tarihini takip eden ayda başlayacak ve ilk artış Ocak 2026’da uygulanacak.
Esnek ödeme koşulları, hem bireysel alıcılar hem de yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Örneğin, 500.000 TL’lik bir konutta 125.000 TL peşinat ödeyerek kalan tutar 72 ay vadeyle ödenebiliyor. İş yerlerinde ise 1.000.000 TL’lik bir gayrimenkul için 150.000 TL peşinatla 60 ay vade imkanı sağlanıyor. Bu ödeme planları, TOKİ’nin uygun koşullarla gayrimenkul sahibi olma vizyonunu destekliyor.
TOKİ MÜZAYEDE NE ZAMAN?
Müzayedeler, noter huzurunda şeffaf bir şekilde gerçekleştirilecek. Katılımcılar, fiziki salonlarda teklif verebileceği gibi, Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş.’nin platformu üzerinden çevrimiçi olarak da ihaleye katılabilecek. Çevrimiçi katılım için kayıtlar, 13 Mayıs 2025 saat 10.30’a kadar www.emlakmuzayede.com.tr adresinden alınacak. Bu sistem, farklı şehirlerdeki vatandaşların ihaleye erişimini kolaylaştırıyor.
Bankacılık hizmetleri, Türkiye Halk Bankası ve Ziraat Bankası tarafından yürütülüyor. Teminat ödemeleri ve başvuru işlemleri, bu bankaların tüm şubelerinden yapılabiliyor. İhale sonrası gayrimenkul alanlar, sözleşme imzalama sürecini bankalar aracılığıyla tamamlayacak. TOKİ, bu satışlarla hem konut ihtiyacını karşılamayı hem de yerel ekonomilere katkı sağlamayı hedefliyor.
TOKİ’nin açık artırması ne zaman ve nerede yapılacak?
Müzayedeler, 14-15 Mayıs 2025’te saat 10.30’da İstanbul TOKİ Hizmet Binası (Küçükçekmece) ve Ankara Bilkent Otel (Çankaya) adreslerinde düzenlenecek. Çevrimiçi katılım için www.emlakmuzayede.com.tr üzerinden kayıt yaptırılabilecek. 14 Mayıs’ta konutlar, 15 Mayıs’ta iş yerleri satışa sunulacak.
TOKİ gayrimenkul satışına kimler katılabilir?
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan ve 18 yaşını doldurmuş kişiler ile tüzel kişiler katılabilir. Katılım için muhammen bedele göre 50.000 TL’den 750.000 TL’ye kadar teminat bedeli yatırılması gerekiyor. Başvurular, Halk Bankası veya Ziraat Bankası şubelerinden yapılabiliyor.
