Türkiye’nin öncü gayrimenkul veri platformu Emlakjet, yapay zeka destekli değerleme algoritmalarıyla hazırladığı Mayıs 2026 yazlık lokasyonlar araştırmasında popüler kıyı şeritlerindeki konut pazarını inceledi. Yatırımcıların satın alma iştahını ve bütçe dağılımlarını etkileyen makroekonomik faktörler, sahil bölgelerindeki konut projelerinde arz ve talep dengesini doğrudan şekillendirdi. Araştırma sonuçları, erişilebilir alternatif alanların uzun vadede daha karlı bir enstrümana dönüştüğünü belgeliyor.
REEL DEĞER ARTIŞLARINDA ERİŞİLEBİLİR LOKASYONLAR ÖNE ÇIKTI
Yazlık segmentindeki dönemsel dinamikleri ve amortisman sürelerini değerlendiren veri analistleri, “Fiyatlar yıllık bazda nominal olarak artmaya devam etse de enflasyondan arındırıldığında birçok bölgede reel düşüş görüldü” açıklamasında bulundu. Yatırım stratejilerinde kalıpların yıkıldığını belirten yetkililer, “Buna karşılık 5 yıllık dönemde Şile, Silivri ve Çanakkale gibi daha erişilebilir lokasyonlar güçlü reel değer artışlarıyla öne çıktı” diyerek pazarın geneline yayılan talep kaymasını doğruladı.
Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt
TRADİSYONEL LÜKS MERKEZLER LİDERLİĞİNİ SÜRDÜRÜYOR
Bütçe dostu lokasyonlardaki ivmelenmeye rağmen, nitelikli lüks konut arzının yapıldığı geleneksel tatil destinasyonlarının finansal gücünü koruduğu bültende aktarıldı. Gayrimenkul profesyonelleri pazardaki güncel durumu, “Bodrum ve Çeşme ise en yüksek fiyat seviyeleriyle yazlık konut piyasasındaki liderliğini korudu” sözleriyle özetledi. Özellikle üst segment projelerin yoğunlaştığı belirli kıyı ceplerinin, küresel ölçekteki dalgalanmalardan minimum düzeyde etkilendiği ifade edildi.
METREKARE SATIŞ FİYATLARI BELİRLİ BÖLGELERDE ZİRVEYİ GÖRDÜ
Pazarın en değerli noktalarındaki fiyat baremlerini paylaşan sektör temsilcileri, “Bitez, Alaçatı ve Yalıkavak’ta metrekare satış fiyatı 160 bin TL’yi aşmış durumdadır” dedi. Yaşanan bu fiyat konjonktürünün hem yerli hem de yabancı yatırımcıların portföy dağılımlarında daha seçici davranmalarına yol açtığı, önümüzdeki dönemde de veri odaklı kararlar alan dinamik yatırımcıların sahil şeridindeki reel fırsatları yakalamaya devam edeceği vurgulandı.
