Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerinden derlenen bilgilere göre; konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan gayrimenkul satışları, 2026 yılının ocak-haziran döneminde 1 milyon 268 bin 950 olarak gerçekleşti.
Geçen yılın aynı döneminde 1 milyon 414 bin 382 gayrimenkul satışı yapılırken, bu yıl satışlarda yüzde 10,3’lük düşüş kaydedildi.
HAZİRANDA SATIŞLAR HIZ KAZANDI
Yılın ilk aylarında dalgalı bir seyir izleyen gayrimenkul piyasasında haziran ayında toparlanma görüldü.
Satışlar ocakta 204 bin 884, şubatta 222 bin 842, martta 200 bin 529, nisanda 234 bin 468, mayısta ise uzun Kurban Bayramı tatilinin etkisiyle 167 bin 48 seviyesinde gerçekleşti.
Haziran ayında ise satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,6 artarak 239 bin 179 adede yükseldi. Böylece yılın ilk yarısında en yüksek satış rakamına haziran ayında ulaşıldı.
SON YILLARIN İLK YARI PERFORMANSI
Gayrimenkul satışlarında yılın ilk yarıları karşılaştırıldığında dalgalı bir tablo ortaya çıktı.
2026 yılının ilk yarısında 1 milyon 268 bin 950 satış gerçekleşirken, bu rakam 2025’te 1 milyon 414 bin 382, 2024’te 1 milyon 223 bin 47, 2023’te 1 milyon 358 bin 551, 2022’de 1 milyon 523 bin 515 ve 2021’de 1 milyon 186 bin 49 olarak kayıtlara geçti.
2022 yılı, ilk altı aylık dönemler içinde en yüksek satışın gerçekleştiği yıl olurken, 2024 yılı ise son beş yılın en düşük seviyelerinden biri olarak öne çıktı.
TAPU HARCI GELİRİ 108,9 MİLYAR LİRAYA ULAŞTI
Yılın ilk yarısında tapu müdürlüklerinde toplam 9 milyon 735 bin 240 işlem gerçekleştirildi.
Bu işlemlerin yaklaşık 1 milyon 269 binini satış işlemleri oluştururken, 613 bine yakın işlem ipotek, yaklaşık 204 bin işlem intikal, 82 bin işlem düzeltme, 43 bin 600 işlem kamulaştırma, 27 bin işlem ayırma ve 20 binin üzerinde işlem bağış olarak gerçekleşti.
Söz konusu dönemde tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 74,7 artarak 108 milyar 948 milyon liraya yükseldi. Bu gelirin yaklaşık 103,5 milyar liralık bölümü gayrimenkul satış işlemlerinden sağlandı.
PİYASA YILIN İKİNCİ YARISINA ODAKLANDI
Sektör temsilcileri, yılın ilk yarısındaki satış düşüşünde finansman koşulları, faiz ortamı ve yatırımcı davranışlarındaki değişimin etkili olduğunu değerlendirirken, haziran ayındaki yükselişin piyasanın yeniden hareketlenme sinyali verdiğine işaret ettiğini belirtiyor.
Gayrimenkul piyasasında yılın ikinci yarısında kredi koşulları, faiz politikaları ve ekonomik beklentiler satışların yönünü belirleyen temel unsurlar arasında olacak.
