Meclis’ten fahiş site aidatlarına “fren” geldi

0

TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni yasayla birlikte, milyonlarca site sakinini yakından ilgilendiren aidat ve yönetim süreçlerinde köklü değişikliklere gidildi. Tapu Kanunu ve bazı kanunlarda yapılan bu düzenleme, özellikle keyfi artışların önüne geçmeyi hedefliyor.

YÖNETİCİ TEK BAŞINA KARAR VEREMEYECEK

Yeni düzenlemenin en dikkat çeken noktası, site yöneticilerinin yetkilerinin sınırlandırılması oldu. Artık yöneticiler, kat malikleri kurulunun onayı olmaksızın tek başlarına aidat belirleyemeyecek veya ek avans toplayamayacak. Aidat artırımı ve ek ödemeler tamamen kat malikleri kurulunun iradesine bırakıldı.

YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİ KOLAYLAŞIYOR

Toplu konutlarda yönetim planı değişikliği için gereken oy oranlarında da esnekliğe gidildi. Daha önce beşte dört (4/5) gibi yüksek bir çoğunluk aranırken, karar alma süreçlerini hızlandırmak amacıyla bu oran üçte ikiye (2/3) düşürüldü.

DİĞER ÖNEMLİ DÜZENLEMELER

Yasalaşan teklif sadece aidatları değil, farklı alanlardaki cezai ve idari süreçleri de kapsıyor:

-Çevre Danışmanlığı Cezası: Çevre danışmanlık firmalarından hizmet almayan veya yetkili çevre mühendisi bulundurmayan işletmelere 209.624 TL’ye varan ağır para cezaları uygulanacak.

– Kaçak Yapılaşmaya Darbe: Ruhsatsız yapılara hazır beton sağlayanlara 500 bin TL idari para cezası verilecek. Ayrıca sahte belge kullanan müteahhitlerin lisansları 5 yıl süreyle iptal edilecek.

-Depremzedelere Haciz Koruması: 6 Şubat depremlerinden etkilenen vatandaşlara sağlanan hibe ve kredi destekleri; hiçbir şekilde haczedilemeyecek, rehnedilemeyecek ve iflas masasına dahil edilemeyecek.

-COP31 Muafiyeti: Türkiye’nin ev sahipliği yapacağı Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Konferansı (COP31) kapsamındaki mal ve hizmet alımları damga vergisinden muaf tutulacak.