Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), temmuz ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini açıkladı. Veriler, konut piyasasında temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla belirgin bir yavaşlama yaşandığını ortaya koydu.
Türkiye genelinde temmuz ayında 123 bin 603 konut satıldı. Toplam satışlar, geçen yılın aynı ayındaki seviyeye göre yüzde 17 azaldı. Satışların 42 bin 529’unu ilk el, 81 bin 74’ünü ise ikinci el konutlar oluşturdu.
İlk el konut satışları temmuzda yıllık bazda yüzde 8,6 gerilerken, ikinci el konut satışlarında düşüş yüzde 20,8’e ulaştı. Böylece toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 34,4, ikinci el konutların payı ise yüzde 65,6 oldu.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ
Temmuz verilerinin en dikkat çekici başlıklarından biri ipotekli konut satışlarındaki artış oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,7 artarak 23 bin 888 olarak gerçekleşti.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 19,3 oldu. Diğer konut satışları ise yıllık bazda yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715’e geriledi. Böylece diğer satışların toplam içerisindeki payı yüzde 80,7 olarak kaydedildi.
Takvim etkilerinden arındırılmış seriler de konut piyasasındaki yıllık gerilemeyi ortaya koydu. Buna göre temmuzda ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,6, ikinci el konut satışları ise yüzde 20,9 azaldı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise bir önceki aya kıyasla ilk el konut satışları yüzde 5,1, ikinci el konut satışları yüzde 5,4 geriledi.
YABANCILARA KONUT SATIŞI ARTTI
Temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışlarında ise genel piyasadaki düşüşün aksine artış görüldü. Yabancılara konut satışı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 artarak 2 bin 120 oldu.
Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,7 olarak gerçekleşti.
Uyruklara göre bakıldığında temmuz ayında en fazla konut satışı 394 konutla Rusya vatandaşlarına yapıldı. Rusya vatandaşlarını 189 konutla İran, 145 konutla Ukrayna vatandaşları takip etti.
7 AYLIK TOPLAMDA GERİLEME
Konut piyasasındaki yıllık görünüm, ocak-temmuz döneminde de aşağı yönlü seyrini korudu. Yılın ilk 7 ayında Türkiye genelinde toplam 823 bin 119 konut satıldı. Böylece toplam satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,5 azaldı.
Ocak-temmuz döneminde ilk el konut satışları yüzde 0,8 gerileyerek 264 bin 16 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 7,5 azalarak 559 bin 103 olarak gerçekleşti.
Yılın 7 aylık döneminde toplam satışların önemli bölümünü ikinci el konutlar oluştururken, ilk el satışlardaki düşüş sınırlı kaldı. İkinci el piyasasındaki gerileme ise toplam satışlardaki düşüşte daha belirleyici oldu.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA 7 AYDA YÜZDE 30,9 ARTIŞ
İpotekli konut satışlarında yılın ilk 7 ayında da güçlü artış kaydedildi. Ocak-temmuz döneminde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 30,9 artarak 166 bin 682’ye yükseldi.
Buna karşılık diğer konut satışları yüzde 11,7 azalarak 656 bin 437 oldu. Böylece yılın 7 aylık döneminde ipotekli satışlardaki artış, konut piyasasının genel seyrinden ayrışan önemli göstergelerden biri olarak öne çıktı.
YABANCILARA SATIŞTA 7 AYLIK DÜŞÜŞ
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise temmuz ayındaki sınırlı artışa rağmen ocak-temmuz döneminde gerileme görüldü.
Yılın ilk 7 ayında yabancılara 11 bin 203 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,3’lük düşüşe işaret etti.
Böylece temmuz ayında yabancılara satışlarda yıllık bazda artış görülmesine karşın, yılın tamamındaki genel eğilim yabancı alımlarında aşağı yönlü seyrin devam ettiğini gösterdi.
