İstanbul’un projeye entegre edilmesiyle birlikte dönüşüm ofislerinde ve dijital platformlarda tam anlamıyla bir başvuru yoğunluğu yaşandı. 77 günde 14 bin 32 hak sahibiyle birebir bilgilendirme görüşmesi gerçekleştiren ekipler, riskli yapı stokunun eritilmesi adına önemli bir mesai harcadı.
Yetkililer, ön başvurulardaki bu rekor artışın vatandaşların kentsel dönüşümde sürdürülebilir, kamu güvenceli ve uygun maliyetli finansman modellerine olan güvenini açıkça ortaya koyduğunu belirtiyor. Alınan ön başvuruların teknik ve hukuki uygunluk kontrollerinin tamamlanmasının ardından kesin onay süreçlerine geçilecek.
EN ÇOK BAŞVURU GELEN 15 İLÇEDE BAHÇELİEVLER ZİRVEDE
Afet riskine karşı yapıların yenilenmesi amacıyla hayata geçirilen projede, İstanbul’un eski yapı stokuna sahip ve yoğun nüfuslu ilçeleri öne çıktı. En çok ön başvuru kaydı oluşturulan ilk 15 ilçenin dağılımı şu şekilde gerçekleşti:
İlk Üç Sıra: Bahçelievler 1.506 başvuru ile kentsel dönüşüm talebinde liderliği alırken, onu 1.461 başvuru ile Kadıköy ve 1.409 başvuru ile Bakırköy izledi.
Anadolu Yakası Yoğunluğu: Kartal’da 1.062, Üsküdar’da 736, Ümraniye’de 634 ve Maltepe’de 500 hak sahibi dönüşüm için ilk adımı attı.
Avrupa Yakası Koridoru: Gaziosmanpaşa (813), Küçükçekmece (614), Avcılar (500), Pendik (473), Güngören (450), Bağcılar (428), Şişli (418) ve Fatih (415) ilçeleri de yoğun talep gösteren diğer bölgeler oldu.
Sadece bu 15 ilçeden gelen toplam ön başvuru sayısı 11 bin 419 bina seviyesine ulaştı. Marmara Bölgesi’nin genelini ve Ege’deki riskli alanları da hedefleyen bu model; İstanbul’un yanı sıra İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerinde de eş zamanlı olarak tatbik ediliyor.
DÜŞÜK FAİZLİ MODELİN ŞARTLARI VE İŞLEYİŞ SÜRECİ NELERDİR?
Proje kapsamında vatandaşlara sunulan finansal paket, piyasa koşullarına göre oldukça avantajlı teşvikler içeriyor. Hak sahiplerine konut başına 3 milyon liraya kadar finansman imkanı sağlanırken, aylık yüzde 0,69 faiz oranı ve 15 yıla (180 ay) yayılan vade imkanı tanınıyor. Ayrıca inşaat sürecinde vatandaşların zorluk yaşamaması adına ilk 12 ay boyunca hiçbir geri ödeme talep edilmiyor.
SİSTEM NASIL İŞLİYOR?
Finansman desteğinden yararlanabilmek için öncelikle binanın 1 Ekim 2020 tarihinden sonra yıkım sürecine girmiş veya resmi olarak “riskli yapı” statüsü almış olması gerekiyor. Sürecin teknik adımları ise şu şekilde yönetiliyor:
Uzlaşma Şartı: Bina sakinlerinin (kat malikleri) dönüşüm için bir müteahhit firma ile resmi olarak anlaşma sağlaması zorunlu tutuluyor.
Dijital Kayıt: Anlaşmanın ardından yüklenici müteahhitler, e-Devlet kapısı üzerinden ARAAD (Afet Riskli Alanlar Afet Bilgi Sistemi) platformuna giriş yaparak binaya ait yıkım, ruhsat ve yeniden yapım dökümanlarını sisteme yüklüyor.
Hak Ediş Usulü Ödeme: Teknik incelemeler onaylandıktan sonra hak sahipleri için banka süreçleri tetikleniyor. Finansman tutarı doğrudan kişilere nakit olarak verilmiyor; inşaatın ilerleme seviyesine paralel olarak blokeli hesaplardan müteahhide hak ediş bazlı aktarılıyor. Bu sayede projelerin yarım kalma riski tamamen bertaraf ediliyor.
#KentselDönüşüm #DepremDirençliŞehirler #DünyaBankası #İstanbulDönüşüyor #KentselFinansman
