Türkiye’de işletmelerin dijitalleşme süreci hızlanırken, kullanılan farklı sistemler arasında kesintisiz bilgi akışının önemi de artıyor. Gayrimenkul değerleme sektöründe bu ihtiyaç, tapu, ruhsat, imar belgeleri, saha bulguları, emsal ve lokasyon verilerinin aynı süreç içerisinde birlikte değerlendirilmesini öne çıkarıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun 10 Eylül 2026’da yayımladığı Girişimlerde Bilişim Teknolojileri Kullanım Araştırması’na göre, araştırma kapsamındaki girişimlerde ücretli bulut bilişim kullanım oranı yüzde 20,2 olurken, 250 ve üzeri çalışanı bulunan işletmelerde bu oran yüzde 57’ye ulaştı.
SAHA VERİSİNDEN RAPOR KONTROLÜNE TEK İŞ AKIŞI
Gayrimenkul değerleme süreçlerinde farklı kaynaklardan gelen verilerin ayrı sistemlerde tutulması, bilgi aktarımı, güncellik takibi ve kontrol aşamalarında ek iş yükü oluşturabiliyor.
Creative Solution tarafından geliştirilen SADES, değer tahminleme, belge analizi, saha verisi yönetimi ve rapor kontrolünü bağlantılı bir dijital iş akışı içerisinde yürütmeyi amaçlıyor.
Sistem; lokasyon ve emsal bilgilerinin analizinden taşınmaza ilişkin belgelerin incelenmesine, saha bilgilerinin kayıt altına alınmasından raporlardaki eksiklik ve uyumsuzlukların belirlenmesine kadar farklı aşamalarda uzmanlara destek sağlıyor.
Veri ve belgelerin bağlantılı şekilde yönetilmesiyle saha ile ofis arasındaki bilgi akışının düzenlenmesi ve aynı verinin farklı aşamalarda yeniden girilmesi ihtiyacının azaltılması hedefleniyor.
Creative Solution CTO’su Zafer Çalık
“VERİNİN SÜREÇ BOYUNCA KULLANILABİLİR OLMASINA ODAKLANIYORUZ”
Creative Solution CTO’su Zafer Çalık, gayrimenkul değerlemede yalnızca belgeye erişmenin değil, belgedeki bilgilerin diğer verilerle birlikte değerlendirilmesinin de önemli olduğunu söyledi.
Çalık, “Bilginin hangi kaynaktan geldiğinin ve rapora nasıl yansıdığının takip edilebilmesi, uzmanların kontrol sürecini güçlendiriyor. SADES’i geliştirirken verinin toplandığı andan raporlama aşamasına kadar kullanılabilir olmasına odaklanıyoruz” dedi.
Belge analizi, saha verisi yönetimi ve rapor kontrolünü bağlantılı bir yapıda desteklediklerini belirten Çalık, uzmanların tekrarlanan işlemlere ayırdığı zamanı azaltmayı ve analiz için daha fazla alan oluşturmayı amaçladıklarını ifade etti.
UZMAN KARARI SÜRECİN MERKEZİNDE
SADES’in analiz ve kontrol desteği, eksik bilgilerin tamamlanmasına ve farklı kayıtlar arasındaki uyumsuzlukların incelenmesine yardımcı oluyor.
Çalık, teknolojinin uzman değerlendirmesinin yerine geçmediğine dikkat çekerek, “Sistemin işaretlediği bir uyumsuzluğun nedenini araştırmak ve değerlemeye etkisini belirlemek uzmanın sorumluluğunda” ifadelerini kullandı.
Sistemin temel hedefinin, uzmanların mesleki birikimini daha düzenli bir veri akışıyla buluşturmak ve kurumların değerleme süreçlerini daha kolay takip edebilmesini sağlamak olduğu belirtildi.
