E-Devlet kira sözleşmesi zorunlu mu? Hukukçudan kritik “henüz değil” uyarısı

0

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın tüm kira sözleşmelerini e-Devlet üzerine taşıma çalışmaları sürerken, mevcut hukuki durumda kâğıt üzerindeki sözleşmeler geçerliliğini sürdürüyor. Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, e-Devlet kullanımının şu aşamada genel bir zorunluluk olmadığını ve sistemin kullanılmaması nedeniyle uygulanan özel bir idari para cezasının bulunmadığını vurguladı. Şimşek, zorunluluğun doğması için ilgili düzenlemenin yasalaşarak Resmî Gazete’de yayımlanması gerektiğine dikkat çekti.

SİSTEMDE 72 BİNDEN FAZLA SÖZLEŞME ONAYLANDI

İlk fazı 4 Kasım 2024’te, emlak danışmanlarını kapsayan ikinci fazı ise 9 Mayıs 2025’te devreye alınan e-Devlet kira sözleşmesi sisteminde bugüne kadar 81 il genelinde 72 bin 581 sözleşme onaylandı. e-Devlet üzerinden yapılan işlemlerin zorunlu olmasa da tapu kayıtlarıyla mülkiyet doğrulaması ve güçlü bir ispat imkânı sunduğunu belirten Şimşek, özellikle tahliye ve kira alacağı gibi uyuşmazlıklarda dijital kaydın taraflara önemli bir hukuki güvence sağladığını ifade etti.

TEK TARAFLI İPTAL VE TAHLİYE TAAHHÜDÜ UYARISI

Onaylanan e-Devlet sözleşmelerinin sistem üzerinden tek taraflı feshedilemeyeceğini belirten Şimşek; maddi hataların onay tarihinden itibaren 15 gün içinde düzeltilebildiğini, sözleşmenin sonlandırılmasında ise Türk Borçlar Kanunu hükümlerinin esas alındığını hatırlattı. Ayrıca e-Devlet kira sözleşmesinin tahliye taahhüdü yerine geçmediğini vurgulayan Şimşek, tarafların tahliye taahhüdü, depozito ve demirbaş listesi gibi özel şartları ayrıca belgelendirmeleri gerektiğinin altını çizdi.