Geleneksel şehircilik anlayışının sadece konut stokları üretmek ya da birbirinden bağımsız ticari alanlar inşa etmekten ibaret kalmadığı yeni dünya düzeninde, şehirler artık yaşam kalitesi, sürdürülebilirlik, ulaşım kolaylığı ve sunduğu sosyal ekosistemle değer kazanıyor. Türkiye’nin son yıllarda en dinamik kabuk değişimlerinden birini yaşayan kenti Düzce, bu modern şehircilik anlayışının en somut ve devasa örneğine ev sahipliği yapıyor. Düzce, artık sadece sanayisiyle değil; turizmi, lojistik avantajları ve şehircilik vizyonuyla da bir marka haline geliyor. Düzce için yapılan açıklamalarda verilen ortak mesaj, kentin küresel yatırımcılar için bir çekim merkezine dönüştüğü yönünde oldu. Yıllık 2.2 milyar dolarlık ihracat hacmiyle Türkiye genelinde 19. sırada yer alan ve dünya devi otel zincirlerinin (Hilton, Radisson, Sheraton, Dedeman, Ramada, Elite World) yatırım yapmak adına adeta birbiriyle yarıştığı Düzce, İştirak Şehircilik’in “D Şehir” projesiyle bölgesel ölçekte bir vizyon kazanıyor. Projenin lokomotifi olan ve 51 bin metrekareyi aşkın kapalı alanıyla dikkat çeken DMall AVM, güçlü marka karmasıyla aylık 800 bin ziyaretçi hedefleyerek Batı Karadeniz’in en büyük sosyal ve ekonomik hub’ı olmaya aday gösteriliyor.
‘’BÜYÜKŞEHİRLERDEN KAÇANLARIN YENİ TERCİHİ DÜZCE’’
Pandemi ve sonrasındaki ekonomik/sosyal süreçlerin tüketici ve kullanıcı alışkanlıklarını dramatik bir şekilde değiştirdiğine dikkat çeken Veysel Demir, Düzce’nin yakaladığı demografik fırsatı şu şekilde analiz etti: “İstanbul ve Ankara gibi mega kentlerin karmaşası, yüksek yaşam maliyetleri ve deprem endişesi, özellikle nitelikli iş gücünü ve beyaz yakalı profilini yeni arayışlara itti. Yaptığımız saha araştırmalarında ve analitik veri çalışmalarında gördük ki; İstanbul ve Ankara’dan gelen beyaz yakalılar artık Düzce’de geçici olarak kalmak değil, kalıcı olarak yaşamak, çocuklarını burada büyütmek istiyorlar. Çünkü Düzce; ulaşımı kolay, doğayla iç içe, yeşil ve mavi aksların kesiştiği, aynı zamanda sanayisi ve ihracat gücüyle ekonomik sürdürülebilirliği olan yüksek kaliteli bir şehir konumuna yükseldi. İşte D Şehir projesi, tam olarak bu yeni nesil, yüksek beklentili kullanıcı prof ilinin tüm ihtiyaçlarına tek bir merkezde cevap vermek amacıyla tasarlandı.” D Şehir’in bileşenlerini aktarırken “kendi kendine yeten bir ekosistem” vurgusu yapan İştirak Şehircilik Yönetim Kurulu Başkanı Veysel Demir, 10 milyar lirayı aşan bu yatırımla inşa ettikleri donatıları şöyle detaylandırdı:
“D Şehir içerisinde sadece konut yapmıyoruz; burada yaşayan veya burayı ziyaret eden herkesin hayatına dokunacak devasa bir fonksiyonel çeşitlilik sunuyoruz. Projemiz bünyesinde; estetik ve dayanıklılığı harmanlayan 677 modern rezidans dairemiz, kentin iş dünyası ve turizm potansiyeline hizmet edecek 4 yıldızlı uluslararası standartlarda bir zincir otelimiz, bölgenin sağlık altyapısını güçlendirecek tam donanımlı özel bir hastanemiz, insanların nefes alacağı bir millet bahçesi, dünya markalarını ağırlayacak cadde mağazaları ve tüm bu yapının sosyal çimentosu olacak DMall AVM yer alıyor. Burası insanların mutlu yaşadığı, sosyalleştiği ve çalıştığı, 24 saat yaşayan dinamik bir merkez olacak.”
DÜZCE, İKİ METROPOL ARASINDA BİR VARIŞ NOKTASI
Düzce’nin özellikle son yıllarda yaşadığı güçlü kabuk değişimine ve vizyoner atılımlarına liderlik eden Düzce Belediye Başkanı ve önceki dönem Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanı Faruk Özlü, kentin sahip olduğu güçlü sanayi kimliğinin yanına artık sürdürülebilir turizm, yüksek yaşam kalitesi ve modern şehircilik vizyonunu da başarıyla eklediklerini büyük bir gururla vurguladı. Nüfusu 420 bine ulaşan ve hızla büyümeye devam eden Düzce’nin geçmişte olduğu gibi sadece iki metropol arasında bir “geçiş güzergâhı” olmadığını, artık bizzat bir “varış noktası” haline geldiğini belirten Özlü, kentin yeni ve rekabetçi çehresini şu sözlerle özetledi: “Bizler, Düzce İktisat ve Kalkınma Kongresi ile çok bilinçli ve planlı bir şekilde başlattığımız büyük gelişim hamlesinin bugün somut meyvelerini topluyoruz. Kentimize artık sıradan yatırımlar değil; kendi alanında lider, uluslararası dev otel zincirleri yatırım yapıyor. Antik kazılarımızla, arkeoloji dünyasında yankı uyandıran ve Karadeniz’in gün yüzüne çıkarılan tek antik tiyatrosu olma özelliğini taşıyan değerimizi ortaya çıkardık; eşsiz şelalelerimiz ve yaylalarımızla artık Türkiye’nin kültür turlarının vazgeçilmez ana rotasıyız. Tüm bu turizm hamlelerinin yanı sıra, 2.2 milyar dolarlık dev ihracat hacmimizle Türkiye’de 19. sırada yer alarak ekonomik gücümüzü de kanıtlıyoruz.
” BÖLGEYE GÜÇLÜ TİCARİ İVME KAZANDIRACAĞIZ”
3,5 milyar TL’lik yatırım bedeliyle dikkat çeken DMall AVM’nin bölge ekonomisi için bir kaldıraç rolü üstleneceğini belirten Demir, perakende sektörünün devlerini Düzce’de buluşturduklarını ise şu ifadelerle açıkladı: “DMall AVM, 51.453 metrekarelik kapalı alanıyla sadece Düzce’nin değil, çevre illerin de en önemli perakende ve eğlence üssü olacak. Boyner, Media Markt, Decathlon, LC Waikiki gibi lokomotif markaların yanı sıra; Rossmann, Adidas, Skechers, Pandora, Ramsey, İpekyol gibi modadan teknolojiye, spordan kozmetiğe uzanan çok güçlü bir marka karmasını buraya getirdik. Restoran ve kafelerimizle, dünya mutfaklarını barındıran gurme alanlarımızla DMall’u sadece alışveriş yapılan ticari bir bina değil, insanların buluştuğu bir sosyal yaşam merkezi olarak konumlandırdık.”
“TRANSİT TİCARETİN MERKEZİYİZ”
Projenin konumlandığı Akınlar mevkiinin lojistik gücüne değinen Veysel Demir, yeni otoyol projeleriyle DMall AVM’nin benzersiz bir avantaja sahip olacağını belirterek sözlerini şöyle tamamladı: “DMall, TEM Otoyolu ve D-100 Karayolu bağlantılarının tam merkezinde, İstanbul-Ankara hattının en kritik kesişim noktasında yer alıyor. Sadece Düzce halkına değil, Karadeniz güzergâhını ve transit yolları kullanan milyonlarca yolcuya da hitap edeceğiz. Özellikle yeni açılacak olan Kuzey Çevre Otoyolu bağlantısı sayesinde, İstanbul yönünden gelen araçlar şehir içi trafiğine hiç girmeden doğrudan Karadeniz Sahil Yolu’na bağlanabilecek. Bu entegrasyon, DMall’u transit geçiş güzergâhında hayati bir dinlenme, alışveriş ve lojistik durak noktası haline getirecek. İştirak Şehircilik olarak, 2010 yılından bu yana sürdürdüğümüz kalite, güven ve sürdürülebilirlik ilkelerimizi D Şehir ile taçlandırmanın gururunu yaşıyoruz. Bu yatırımın Düzce’mize, Batı Karadeniz bölgesine ve ülkemize hayırlı olmasını diliyorum.”
