Tarla alırken servet kazandıracak 3 sır!

0

Yatırımlık tarla satın almadan önce bilinmesi gereken kritik noktalar bulunuyor. Toprak yatırımı yaparken aslında “bugünü” değil, gelecek 5 yıl, 10 yıl veya 20 yıl sonrasının dünyası satın alınıyor. Bugün kuş uçmaz kervan geçmez görünen bir mera, yarın bir sanayi sitesinin kapısı veya lüks villaların bahçesi olabiliyor.
Doğru lokasyon ve sabırlı bir stratejiyle yapılan bir tarla yatırımının yıllar içinde katlayarak değer kazanabileceğini kaydeden İnvesttime Yatırım Danışmanlığı ve Arsa Ofisi Kurucusu Halil İbrahim Dindi, şunları söyledi:

YOL VARSA DEĞER VARDIR

Bir tarlanın kaderini asfalt belirler. Kuzey Marmara Otoyolu veya Çanakkale Köprüsü hattındaki arazilerin uçuşa geçmesi tesadüf değil! Lojistik akslara yakınlık, tarlanızın değerini katlar. Yeni tünel, köprü ve otoyol projelerini haritadan takip edin.

SANAYİNİN “NEFES BORUSU” OLUN

Büyük şehirler sıkışıyor, dev fabrikalar çeperlere kaçıyor. Eskişehir-Ankara savunma sanayi hattı veya İzmir-Manisa aksındaki “ham topraklar” hızla ticari altına dönüşüyor.
Strateji: Sanayi bölgelerinin genişleme yönünü önceden kestiren, servet kazanmanın anahtarını tutar!

“MANZARAYA” DEĞİL, “DOSYAYA” BAKIN

“Manzarası harika” diye aldığınız yer SİT alanı çıkarsa yatırımınız çöp olabilir! Alım yapmadan önce şu 3’lüye mutlaka bakın:
İmar Planı: Kentsel gelişimde mi yoksa mutlak tarım arazisi mi?
Kadastral Yol: Resmi yolu olmayan parsele çivi bile çakamazsınız!
Su ve Toprak: Tarım yapacaksanız “su” altındır. pH değerine bakmadan imza atmayın.

SATIN ALMADAN ÖNCE SON KONTROL LİSTESİ:

– TKGM Parsel Sorgulama: Ada/parsel bilgilerini teyit edin.
– Tapu Kaydı: Üzerinde rehin, ipotek veya şerh var mı?
– E-Devlet Sorgusu: Mevzuat engellerini mutlaka kontrol edin.