Hürmüz krizi konut fiyatlarını uçurabilir!

Engin Çağlar

0

Jeopolitik gerilimlerin gölgesinde 2026 yılına giren gayrimenkul sektörü, küresel enerji hatlarındaki tıkanıklığın faturasını ödemeye hazırlanıyor. Orta Doğu’da yükselen tansiyon ve İran’ın stratejik Hürmüz Boğazı’nı kapatma kararı, sadece enerji piyasalarını değil, Türkiye’deki konut üretim zincirini de doğrudan hedef alıyor.
İnşaat sektörünün dinamiklerini yakından takip eden Algün İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, yaşanan bu krizin şantiyelerde maliyet depremine yol açabileceği konusunda kritik bir uyarıda bulundu. Enerji ve navlun maliyetlerindeki ani sıçramanın konut arzını kısıtlayarak fiyatları “uçuşa” geçirebileceğini belirten Algün, sektörün beklediği faiz indirimi hayallerinin de bu krizle birlikte başka bir bahara kalabileceğine dikkat çekti.

DOMİNO ETKİSİ BAŞLATACAK!

Algün İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, Hürmüz Boğazı’nın küresel petrol ve enerji akışındaki kritik rolüne dikkat çekerek; bu tıkanıklığın doğrudan şantiyeleri vuracağını belirtti. Algün’e göre sürecin uzaması şu zincirleme etkiyi yaratacak:
Ham Madde Zamları: Demir, çelik, çimento ve plastik gibi enerji yoğun ürünlerin üretim maliyetleri artacak.
Lojistik Çıkmazı: Gemilerin rota değiştirmesiyle yükselen navlun ve sigorta giderleri, proje bütçelerini zorlayacak.
Arz Sıkıntısı: Maliyet baskısıyla yeni proje üretimi yavaşlayacak, bu da konut fiyatlarında sert yükselişlere neden olacak.

FAİZ VE ENFLASYON ENDİŞESİ

2026 yılına faiz indirimi beklentisiyle girdiklerini hatırlatan Cihat Algün, jeopolitik krizin para politikalarını da bozabileceğine dikkat çekti. Algün, “Eğer bu durum enflasyonu tetiklerse Merkez Bankası faiz artırmak zorunda kalabilir. Bu da konut kredisi talebinin daralması demek; sektörün en son isteyeceği senaryo budur” dedi.