Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü (OECD), Türkiye’nin son 10 yılda kira fiyatlarında en büyük artışı yaşayan ülke olduğunu açıkladı.
TÜRKİYE’DE KİRA FİYATLARI NE KADAR ARTTI?
OECD’nin yayınladığı verilere göre, Türkiye’deki kira fiyatları 2015’ten 2024’ün son çeyreğine kadar nominal olarak %996 oranında artarak, kiraların neredeyse 11 katına çıktığı görüldü.
Bu artış, Türkiye’yi kira fiyatlarında dünya listesinin zirvesine taşıdı. 2024 yılının tamamını kapsayan verilere bakıldığında da, kiraların %775 oranıyla yaklaşık 9 kat artış gösterdiği tespit edildi. Bu durum, Türkiye’de konut kiralama maliyetlerinin son on yılda nasıl dramatik bir şekilde yükseldiğini gösteriyor.
Türkiye’yi kira fiyatlarındaki artışta Litvanya, İrlanda ve İzlanda izliyor. Ancak bu ülkelerdeki artış oranları, Türkiye ile karşılaştırıldığında oldukça düşük kalmakta.
Örneğin, Litvanya’da kira fiyatları aynı dönemde %92 artarak iki katına çıkmış durumda. Bu karşılaştırma, Türkiye’deki kira artışının ne kadar olağanüstü olduğunu ortaya koyuyor.
TÜRKİYE’DE KİRA ARTIŞ ORANLARI OECD’NİN GÜNDEMİNDE
OECD Kira Fiyat Endeksi nominal olarak hesaplandığı için, bu endekste fiyatlar enflasyon gibi dış faktörlerden arındırılmadan ölçülüyor. Türkiye’deki kira fiyatlarındaki bu çarpıcı artışın ana nedeni, ülkede son yıllarda yaşanan yüksek enflasyon oranları olarak öne çıkıyor. Enflasyonun etkisi, kiraların gerçek değerini yansıtmak yerine, nominal değerler üzerinden artış göstermesine neden oldu. Reel endeks kullanılarak yapılan hesaplamalar, enflasyon etkisinden arındırılmış gerçek artış oranını gösterse de, nominal artışın bu kadar yüksek olması, Türkiye’de yaşam maliyetlerinin ne kadar hızlı arttığının bir göstergesi.
Türkiye’de enflasyon, diğer OECD ülkelerine kıyasla çok daha sert bir şekilde yükseldi. Bu durum, kira fiyatlarındaki artışın yalnızca konut talebi ve arzı ile ilgili olmadığını, genel ekonomik koşulların ve enflasyonun da büyük etkisi olduğunu gösteriyor. Kira fiyatlarındaki bu yükseliş, vatandaşların alım gücünü doğrudan etkileyerek, özellikle düşük ve orta gelirli aileler için büyük bir ekonomik zorluk oluşturuyor.
TÜRKİYE’DE KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?
Türkiye, 1000’in üzerinde bir endeks değeri ile diğer tüm ülkelerden açık ara farkla en yüksek artışı göstermiş. Bu, Türkiye’deki konut fiyatlarının son yıllarda çok hızlı bir şekilde arttığını gösteriyor.
Diğer ülkeler, özellikle Avrupa ülkeleri, konut fiyatlarında daha ılımlı artışlar yaşamış. En düşük değerler Japonya, Fransa, İsviçre ve İtalya gibi ülkelerde.
Türkiye’nin ardından gelen ülkeler olan Litvanya, Polonya, İzlanda gibi ülkelerde de konut fiyatlarında bir artış olsa da, bu artış Türkiye’nin yanında oldukça düşük kalıyor.
Türkiye’de kira fiyatları ne kadar arttı?
Türkiye’de kira fiyatları 2015’ten 2024’e kadar nominal olarak %996 arttı, bu da kiraların neredeyse 11 kat yükseldiği anlamına geliyor.
OECD’ye göre kira fiyatlarında Türkiye’yi hangi ülkeler takip ediyor?
OECD verilerine göre, Türkiye’yi kira fiyatlarındaki artışta Litvanya, İrlanda ve İzlanda takip ediyor.
Türkiye’deki kira artışının temel nedeni nedir?
Türkiye’deki kira artışının temel nedeni, son yıllarda yaşanan yüksek enflasyon oranları ve ekonomik dalgalanmalar olarak görülüyor.
