Emlakjet ve Endeksa verilerine göre, öğrenciler için en yüksek barınma maliyeti bu yıl da İstanbul’da öne çıkıyor. Büyükşehirlerde küçük metrekareli konutlara olan talebin güçlü seyretmesi, 1+1 segmentindeki artış oranlarını genel ortalamanın üzerine çıkardı.
Şehir bazında öne çıkan ortalama 1+1 daire kiraları:
İstanbul: 35.300 TL (Yıllık artış yüzde 39)
Ankara: 28.400 TL
İzmir: 23.169 TL
Antalya: 22.493 TL
Genel konut ortalamalarına bakıldığında ise İstanbul’da ortalama kira 43.044 TL‘ye ulaşırken, Ankara 32.172 TL, İzmir 31.757 TL, Antalya 27.317 TL ve Çanakkale 26.839 TL seviyesinde gerçekleşti.
EN YÜKSEK ARTIŞ KAYSERİ VE TRABZON’DA GÖRÜLDÜ
Anadolu şehirlerinde genel konut kiraları ortalaması görece erişilebilir seviyelerde kalsa da 1+1 daire segmentindeki yıllık artış oranları dikkat çekti:
Kayseri: 1+1 dairelerde yüzde 41‘lik yükselişle bu kategoride yıllık bazda en yüksek artışın yaşandığı şehir oldu.
Trabzon: Genel konut kiraları yüzde 26,7 artarken, 1+1 dairelerdeki artış oranı yüzde 40,3’e ulaştı.
Öğrenci Dostu Şehirler: Eskişehir, Kayseri ve Erzurum genel ortalamada 20.000 TL sınırındaki seyriyle öğrenci bütçesi için daha uygun seçenekler sunuyor.
EV KİRALARKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
Uzmanlar, öğrenci ve ailelerin kiralama sürecinde mağduriyet yaşamaması için şu uyarılarda bulunuyor:
Ulaşım Maliyeti Hesaplaması: Yalnızca kira bedeline değil, okula olan mesafeye ve ulaşım masraflarına dikkat edilmeli. Yüksek ulaşım giderleri fiyat avantajını ortadan kaldırabilir.
Müsteref Sözleşme: Birkaç arkadaş birlikte ev kiralanacaksa tüm bireylerin sözleşmede taraf olarak yer alması önem taşıyor.
Oda Kiralama Riski: Oda kiralanması durumunda kiralama yapan kişinin yetkili ev sahibi mi yoksa kiracı mı olduğu doğrulanmalı.
Tahliye Taahhüdü: Ev sahibinin talep ettiği tahliye taahhütnamelerindeki tarihe dikkat edilmeli; eğitim dönemi ortasına denk gelen tarihler mağduriyet yaratabilir.
Kentsel Dönüşüm Riski: Kentsel dönüşüm ihtimali bulunan binalardan zorunlu tahliye riski nedeniyle uzak durulmalı.
Net Aidat Bedeli: Kiralama öncesinde apartman veya site yönetiminden güncel aidat miktarı teyit edilmeli.
#KonutPiyasası #KiraHaberleri #ÖğrenciEvi #EmlakSektörü
