İş dünyasının önde gelen temsilcileri, 3. KKTC Ekonomi Zirvesi kapsamında Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde bir araya geldi. Etkinlikte, KKTC’nin sunduğu yatırım fırsatları detaylı şekilde masaya yatırılırken, Türkiye’den gelen iş insanları hem finansal hem de hukuki açıdan sunulan avantajları yerinde inceleme imkânı buldu. Zirve kapsamında aynı zamanda Türkiye’de İş Dünyası dergisinin Mayıs sayısının lansmanı da gerçekleşti.
KKTC Başbakan Yardımcısı, Turizm, Kültür, Gençlik ve Çevre Bakanı Fikri Ataoğlu’nun da destek verdiği zirve, sadece fikir alışverişi platformu olmakla kalmadı; yatırımcılar açısından somut adımların değerlendirildiği stratejik bir buluşma niteliği taşıdı.
“YATIRIM İÇİN KENDİ ADANIZI SEÇİN”
Zirvenin açılış konuşmasını yapan Türkiye’de İş Dünyası Dergisi Genel Yayın Yönetmeni Celal Toprak, KKTC’deki yatırım potansiyeline dikkat çekerek şunları söyledi: “Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ndeki yatırımları yerinde görmek ve burada neler yapılabileceğini konuşmak üzere bir araya geldik. Bu, düzenlediğimiz 3. Ekonomi Zirvesi. Türkiye’de İş Dünyası dergimizde Kıbrıs’ı ve yatırım fırsatlarını yazılı olarak detaylıca ele almıştık. Şimdi bu içeriği sahaya taşıyoruz. Geçtiğimiz hafta KKTC Cumhurbaşkanı, Başbakanı ve Turizm Bakanı İstanbul’da çok önemli bir toplantı gerçekleştirdi. Toplantıda ‘başka adalarda tatil yapmak yerine kendi adanızda tatil yapın’ mesajı verildi. Biz de bu çağrıya kulak vererek yatırımcıları Kıbrıs’a yönlendirmeyi hedefliyoruz.”
Capiton Construction Yönetim Kurulu Başkan Vekili Hilmi Doğru, plaketini İhlas Medya Reklam Grup Başkanı Tuba Gençay’dan aldı.
“KKTC EMSALİ OLMAYAN BİR ADA”
Zirvenin ana destekçisi olan Capiton Construction Yönetim Kurulu Başkan Vekili Hilmi Doğru, KKTC’nin yatırım cazibesini şu sözlerle anlattı: “Biz de sürekli olarak Türkiye’yi ziyaret ederek oradaki fırsatları değerlendiriyoruz.
Türkiye elbette dünyanın bir incisi ancak Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Ada ülkelerinde emsali olmayan bir yer. Türkiye ile bağlarımız çok güçlü. Birçok sahili ile denizi kullanabileceğiniz kumsallarımız mevcut. Hemen hemen yılın 300 günü güneşli. Bu da hem turizm sektörünün hem de yatırımcıların para kazanması için ciddi bir avantaj. Üniversitelerimiz son derece güçlü. Bu anlamda üniversitelerimizde yaklaşık 100 bin kayıtlı öğrencimiz bulunuyor. Türkiye ile farkımız aslında fiyatlar. Türkiye’de fiyatlar çok yüksek. Örnek vermek gerekirse, İstanbul’daki 1+0 bir daire fiyatına bizde 3+1 villa alıyorsunuz” dedi.
Capiton Construction’ın yatırımcılara sunduğu avantajlara da değinen Hilmi Doğru şöyle devam etti: “Grubumuzun içinde banka ve sigorta gibi şirketlerimiz mevcut. Biz de bunları değerlendirerek Capiton Construction şirketini kurduk. Önce altyapıyı sonra da üst yapıyı kurarak inşaata başladık. Yatırımcılar daha kolay alsın ve daha cazip gelsin diye ödeme planları gerçekleştirdik. Projesi bitmiş bir inşaatımızda yüzde 60 peşinat vererek 84 aya varan vade yapıyoruz. Bu yatırımcı için oldukça avantajlı. Çünkü bu sayede paranın yüzde 100’ünü değil de yüzde 60’ını kullanarak gelir elde edip, faizsiz taksitinizi ödeyebileceğiniz fırsatlar var. Geçen yıl 50 – 60 bin Pound’a sattığımız bir daire bugün 120-160 bin bandına çıktı. Hem döviz bazında hem de kira geliri noktasında çok yükseldi.”
“GELECEĞİ OLAN BİR YATIRIM MODELİ SUNULUYOR”
Capiton Construction Türkiye Ülke Müdürü Selin Altıncıoğlu ise şirketin vizyonunu ve projelerini şu sözlerle aktardı: “Capiton Construction firması 2003 yılında altyapı ve asfalt üzerine kurulmuş olan bir firma iken daha sonrasında üst yapı olarak da sadece kendi arsalarına inşaat yaparak yoluna devam etmiş. Şu anda 15 tane projemiz var. Bunlardan sekiz tanesinde stokumuz kaldı. Ada’nın hemen hemen her bölgesinde ihtiyaca yönelik projelerimiz var. Hem bütçesel hem de ödeme planları olarak tek ve rakipsiz bir olanak sunuyoruz. Forbes dergisi iki yıl üst üstü Ada’nın yatırıma uygun olduğunu, optimum fiyatlarla yatırım yapılabileceğini vurguladı. Deniz kalitemiz yine çok üst seviyelerde. Burada herhangi bir ödeme planında yer almak istediğinizde sade ce firma arasındaki sözleşme ile kısıtlı kalmıyor, bu sözleşmeyi tapu müdürlüğüne götürüp orada şerh ederek sizden başka hiçbir şahsa buranın devredilememesini sağlarsınız. Aynı zamanda ana mülkün üzerine gelebilecek herhangi bir icra – haciz gibi bir durumdan etkilenmezsiniz. Bu anlamda yatırımcıyı tamamen güvence altına alan bir sistem mevcut. Güvenlik konusunda da yine evlerin kapılarının kitlenmediği bir bölgeden bahsediyoruz.”
Turizm potansiyelinin yanı sıra Ada, 26 üniversite ve yaklaşık 100 bin öğrenci, uzun dönem kiralamalar için büyük fırsat sunuyor. Konuya ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Altıncıoğlu, “26 tane -6’sı uluslararası olan- üniversite mevcut. İTÜ, ODTÜ gibi önde gelen üniversitelerimizin yine burada kampüsleri var. Burada emlak vergisi 1 metrekareye 1.85 TL kadar. Yıllık 185 TL civarında bir emlak vergisi ödüyorsunuz. İki Federal Devlet kurularak bir birleşme olacak mı gibi bir durumla ilerleme söz konusu. Birleşme olması durumunda burası da bir shengen ülkesi gibi olacağı için konut yatırımlarının yakın bir vadede üç katına çıkması çok muhtemel. Azerbaycan’ın buraya direkt uçuşları başlatma gibi bir durumu söz konusu. Aynı zamanda İngiltere ve Rusya’nın temsilcilik açma gibi bir talepleri var. Tanınmayan bir ülkede temsilcilik açmak bu ülkede ciddi anlamda bir potansiyel olduğunu gösterir” dedi.
Altıncıoğlu, yatırımcıya sağlanan hukuki ve finansal güvencelere de dikkat çekerek şunları vurguladı: “Capital Grup’un grup firmaları; CapitalBank, Capital Insurance, Capital Sigorta -dört yılda adadaki en büyük işlem hacmine sahip sigorta firması- Capital oto yine aynı şekilde araç ithalatı yaptığımız alım, satım ve kiralamanın yürüdüğü firmamız. Neden Capiton sorusuna bakacak olursak da; Ada’da yalnızca bizim yaptığımız inşaat tamamlama sigortamız var. Örneğin bizden bir proje aldınız ve inşaat halinde, 2027 Aralık ayında teslim olacağını söylüyoruz. Bunu şirket olarak sözleşmelerle garanti ediyoruz ama müşterimize bunun yanında bir de poliçe düzenliyoruz. Bunun adı İnşaat Tamamlama Sigortası. Bu bizi diğerlerinden ayıran en büyük özellik. İkinci en önemli özelliğimiz ise banka olmamız. Finans kökenli olduğumuz için oturuma hazır olan dairelerde bile 84 ay vade imkânımız var. Esentepe bölgesi projelerimizin yoğun olduğu bölge. Fiyat aralığı olarak her türlü bütçeye uygun 80 bin Pound’a da, 1 milyon 400 bin Pound’a da yerlerimiz var. Her birinde de kişiye özel bir ödeme planımız söz konusu.”
“ADA’DA BİR HİKÂYEYE İHTİYAÇ VAR”
Arnica Yönetim Kurulu Başkanı Senur Akın Biçer ise dördüncü kez ziyaret ettiği KKTC’de edindiği gözlemleri şöyle paylaştı: “Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ne dördüncü gelişim. Her geldiğimde de acaba burada neler yapabilirim diye soru sordum. Benim gözüm burada hikâye aradı. Hikâye oluşturan etkinlikler olması gerekiyor. Kıbrıs’a insanların gelmesi için büyük bir şey olması gerekiyor. Tüm adayı kapsayacak ve dünyada marka yapacak bir hikâye yazılması lazım ki ev satışlarına da etki etsin. O zaman bir tane yerine beş tane alacak belki de… Ancak burası için şunu çok net bir dille söyleyebilirim ki; burayı sanayileştirmeyin.”
EDM İcra Kurulu Başkanı Özcan Ermiş de 12-13 yıl önce yaptığı KKTC yatırımının bugün 10 katına ulaştığını belirterek, “Bu artışın süreceğini düşünüyorum. Bazı riskleri olabilir, ancak kazanç potansiyeli çok yüksek. Türkiye’nin Kıbrıs’ı tarih ve etkinlik adası haline getirmesi gerekir” dedi.
“YATIRIMI BİREYE İNDİRGEYEN ÇALIŞMALAR GEREKLİ”
FuzulEv Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal ise gayrimenkul sektöründeki daralmaya dikkat çekerek, “Türkiye’de son dönemde sektörde finansal erişim büyük bir sorun. Biz Fuzul Topraktan adında 8 projeyi hayata geçirdik. Gayrimenkul, bugüne kadar en çok kazandıran sektör oldu. Ancak yatırımların bireye indirgenmesine yönelik ciddi çalışmalar yapılmalı” diye konuştu.
DÜNYAYA KIRMIZI TOPRAK PATATESİ SATIYORLAR
Kıbrıs’ta üstlendiği “fahri tarım elçiliği” görevine dikkat çeken İstanbul Sanayi Odası (İSO) Meclis Üyesi Hüseyin Bozdağ, adada başlattığı tarım projelerine dikkat çekerek, “Kıbrıs’ta başladık, tarlaları aldık, bağladık. Devlette bize destek verdi” diyerek süreci özetleyen Bozdağ, şunları söyledi: “Buradan malı yüklüyoruz, Mersin’e gidiyor. Mersin’de menşei değiştiriyoruz, İngiltere’ye kırmızı toprak patatesi satıyoruz.”
Elde kalan ürünleri ise Türkiye’deki zincir marketlere verdiklerini söyleyen Bozdağ, “Elimizde kalan malları Türkiye’de; Migros’a, A101’e veriyoruz. Satamadığımızı da kendim yemekte kullanıyorum” dedi.
Bozdağ, tarım sektöründeki istihdam ve üretim kapasitelerinin büyüklüğüne dikkat çekerek, 3 bin 800 çalışanları olduğunu vurguladı. Özellikle Orta Doğu’daki faaliyetlerine değinen Bozdağ, “Orta Doğu’da bugün Katar, Suudi Arabistan, Abu Dabi, Dubai ve Emirates’te önemli etkinliklerimiz var” diye konuştu.
İŞ İNSANLARINDAN KIBRIS’A ALTYAPI ÇAĞRISI
Şehrin görselliğinin önemine dikkat çeken TİM Eski Başkan Vekili Mustafa Çıkrıkçıoğlu, “Hava alanından çıktığınızda şehre gidiş çok önemli. Buraya çok güzel bir hava alanı yapılmış ama şehre gelene kadar görsellik ve altyapı yeterli değil. Biraz daha parıltılı olması lazım. Bu eksikliği hissettim” dedi.
Ada’ya restoran kurulması gerektiğini söyleyen Özmay Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mevlüt Şimşek, “Burada gıda konusunda bir eksiklik gördüm. Dünyanın en iyi restoranlarını ve tesislerini buraya yapabilirsiniz. Çünkü pandemide gördük ki restoranlar kapandığı zaman hayatın hiçbir anlamı olmuyor. Buraya çok güzel restoranlar kurmanızı öneririm” diye konuştu.
Birçok ülkeye ihracat yaptıklarını söyleyen Bentaş Bentonit Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Ömür ise, “Şu anda 80’den fazla ülkeye ihracat yapıyoruz. Markalarımızdan birkaç tanesi de Kıbrıs’ta satılıyor. Gönlümüz buraya yatırım yapmak istiyor” şeklinde konuştu.
FİKRİ ATAOĞLU’NDAN TÜRKİYE’YE ÇAĞRI: KENDİ ADANIZA GELİN!
KKTC Başbakan Yardımcısı Turizm Kültür, Gençlik ve Çevre Bakanı Fikri Ataoğlu, KKTC’de gerçekleştirilen 3. Ekonomi Zirvesi’ne destek veren isimlerden biri oldu. Geçtiğimiz günlerde İstanbul’da AdaKıbrıs’ın lansmanını gerçekleştirdiklerini söyleyen Ataoğlu, Türkiye’ye çok önemli bir çağrıda bulunarak şunları söyledi; “AdaKıbrıs’ın lansmanını gerçekleştirirken anavatan Türkiye’nin en ücra köşesinde yaşayan kardeşlerimize bir mesajda bulunduk. Şu anda da tüm ekranlarda AdaKıbrıs ile ilgili tüm görsellerin yayınlandığına şahitlik ediyoruz. Türkiye’de yaşayan, seyahat eden ve ülkenin en ücra köşesinde yaşayan kardeşlerimize bir davet gönderiyoruz ve diyoruz ki; kendimize ait bir adamız var. Aynı dili, aynı dini ve aynı para birimini kullanan kendimize ait bir Ada varken başka adalara ve ülkelere gitmenin bir anlamı yok. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti anlatmakla değil, yaşamakla olur. Herkesi buraya davet ediyorum. KKTC’de yaşayan bizler Anadolu’nun bağrından kopup gelenleriz. Aynı kültürü yaşayan insanlarız. Buraya gelip gastronomimizi, doğal güzelliklerimizi herkesin görmesini isteriz.” geleneksel ekonomi yeniden şekillendi. Biz de işin bu tarafını şekillendirdik.”
