TCMB, temmuz ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Endeks, aylık bazda %0,9 artışla 187,7 seviyesine yükseldi ve yıllık artış %32,8 oldu.
KONUT FİYAT ENDEKSİNDEKİ DURUM
Temmuzda İstanbul’da KFE bir önceki aya göre %0,6 artarken, Ankara %1,2 yükseldi; İzmir ise %1 düşüş gösterdi. Bu veriler, konut piyasasındaki şehirler arası farklı hareketliliği ortaya koyuyor.
Geçen yılın aynı dönemine göre endeks değerleri İstanbul’da %33,5, Ankara’da %42,9 ve İzmir’de %31 artış gösterdi. Bu durum, uzun vadeli fiyat artış trendini gözler önüne seriyor.
REEL DEĞER DEĞİŞİMLERİ
KFE verisi, konutların kalite etkisinden arındırılarak hesaplanıyor. Temmuz ayında reel olarak ise %0,5 düşüş kaydedildi, bu da fiyat artışlarının enflasyon etkisiyle sınırlı olduğunu gösteriyor.
Konut piyasasında temmuz ayındaki hareketlilik, yatırımcılar ve alıcılar tarafından yakından takip ediliyor; özellikle İstanbul ve Ankara’da dikkat çeken artışlar öne çıkıyor.
YATIRIMCI İPUÇLARI
Temmuz ayında KFE’deki artış, gayrimenkul yatırım kararları için önemli bir gösterge oluşturuyor. İstanbul ve Ankara’daki yükselişler, yatırımcıların bu şehirlerde fırsat arayışlarını artırabilir.
İzmir’deki düşüş ise yerel piyasadaki arz-talep dengesinden kaynaklanıyor olabilir ve yatırımcılar tarafından risk unsuru olarak değerlendiriliyor.
Konut Fiyat Endeksi nedir?
KFE, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için TCMB tarafından hesaplanan bir endekstir.
Temmuz ayında KFE hangi illerde arttı veya azaldı?
Temmuzda İstanbul %0,6, Ankara %1 artış gösterirken, İzmir’de %1 azalış kaydedildi. Yıllık bazda ise tüm illerde önemli artışlar yaşandı.
Reel artış ile nominal artış arasındaki fark nedir?
Nominal artış, KFE’nin yüzdesel değişimini gösterirken, reel artış enflasyon etkisinden arındırılmış değeri ifade eder. Temmuz ayında reel olarak %0,5 azalış görüldü.
5 ÖNEMLİ NOKTA: TEMMUZ AYI KONUT FİYATLARI
- Temmuz ayında KFE aylık %0,9 artışla 187,7’ye yükseldi.
- Yıllık artış %32,8 ile dikkat çekti.
- İstanbul ve Ankara fiyatları yükselirken, İzmir’de %1 düşüş görüldü.
- Geçen yılın aynı ayına göre İstanbul %33,5, Ankara %42,9 ve İzmir %31 artış kaydetti.
- Reel bazda KFE temmuzda %0,5 düşüş gösterdi, enflasyon etkisi göz önünde bulunduruldu.
