Türkiye genelinde gayrimenkul alım-satımı yapan milyonlarca vatandaşı ve emlak dünyasını yakından ilgilendiren dev bir denetim dalgası başladı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), son 5 yıl içerisinde gerçekleştirilen ve şüpheli bulunan konut ile arsa satışlarını mercek altına aldı. Tapu harcını daha az ödemek için satış bedelini düşük gösteren tarafları tespit eden GİB, on binlerce kişiye “savunma verin” çağrısında bulundu.
ESKİ CEZA UNUTULDU: ARTIK YÜZDE 100 UYGULANACAK
Geçtiğimiz aylarda Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni düzenleme, usulsüz beyanda bulunanlar için vergi ziyaı cezasını ağırlaştırdı. Daha önce yüzde 25 olarak uygulanan ceza oranı, yeni dönemde yüzde 100’e çıkarıldı. Bu da demek oluyor ki, beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki fark kadar ek bir ödeme zorunluluğu doğacak; pişmanlık başvurusu yapmayanlar ise bu farkın tam iki katını ödemekle karşı karşıya kalacak.
5 GÜNLÜK “PİŞMANLIK” FIRSATI BAŞLADI
Tebligat ulaşan şüpheli taraflara, durumlarını açıklamaları veya hatalı beyanlarını düzeltmeleri için 5 gün süre tanındı. Bu kısa süre içerisinde GİB’e başvurarak “pişmanlık” kapsamında kusurlu davranışını itiraf eden tapu sahipleri, indirimli vergi ziyaı cezası hakkından yararlanabilecek. Başvuru yapmayanlar ise hem indirim hakkını kaybedecek hem de yüzde 100 oranındaki cezanın muhatabı olacak.
DENETİMLER 81 İLDE SIKILAŞTIRILDI
Geçtiğimiz yıl Türkiye genelinde satılan 1 milyon 688 bin 910 konut için ödenen yüzde 4’lük tapu harcı, devletin en büyük gelir kalemlerinden birini oluşturuyor. Ancak alıcı ve satıcının uzlaşarak bedeli düşük göstermesi, kamunun ciddi vergi kaybına uğramasına neden oluyor. GİB, bu kaybın önüne geçmek için hem banka kayıtlarını hem de gayrimenkul değerleme verilerini kullanarak usulsüz işlemleri bir bir ayıklamaya devam ediyor.
TAPUDA CEZADAN KURTULMA REHBERİ
-
Kritik Süre: Tebligattan itibaren sadece 5 iş günü.
-
Pişmanlık Başvurusu: İtiraf edenlere indirimli ceza imkanı sunulacak.
-
Yeni Ceza Oranı: Usulsüz tespit edilen farkın yüzde 100’ü kadar ceza.
-
Kapsam: Son 5 yıl içindeki tüm alım-satım işlemleri.
#Tapu #VergiCezası #Gayrimenkul #Maliye
