Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan Şubat 2026 verileri, küresel siyasi krizlerin konut piyasasındaki yansımasını gözler önüne serdi. Geçen yılın aynı dönemine göre %2,9’luk hafif bir gerileme yaşansa da, Türkiye “istikrar adası” olma özelliğini koruyor. Özellikle sınır komşularında ve yakın coğrafyada yaşanan çatışmalar, yabancı yatırımcıyı “B planı” olarak Türk gayrimenkul sektörüne yönlendiriyor.
RUSYA VE UKRAYNA LİSTENİN ZİRVESİNDEN İNMİYOR
Karadeniz’in kuzeyindeki savaş dördüncü yılına yaklaşırken, hem Rus hem de Ukrayna vatandaşları Türkiye’yi ana durak olarak görmeye devam ediyor. Şubat ayında 191 konutla Rusya zirvedeki yerini korurken, Ukrayna 83 konutla ilk 5’teki ağırlığını sürdürdü. Uzmanlar, iki ülke arasındaki belirsizlik sürdükçe Türkiye’deki yerleşik yabancı nüfusun konut sahipliği oranının artacağını öngörüyor.
ORTA DOĞU’DAKİ GERİLİM LİSTEYİ ŞEKİLLENDİRDİ
İran, Filistin ve Irak gibi ülkelerdeki hareketlilik, satış rakamlarına doğrudan yansıdı. Özellikle ABD ve İsrail ile gerilim hattında olan İran vatandaşları 131 konutla ikinci sırada yer aldı. İsrail ablukası altındaki Filistinliler ise 51 konutla ilk 10 listesine girdi. Sektör temsilcileri, Dubai gibi bölgelerin çatışma riskleri nedeniyle cazibesini yitirmesinin, önümüzdeki aylarda Türkiye’ye olan ilgiyi daha da katlayabileceğine dikkat çekiyor.
ASYA’NIN YENİ GÖZDESİ: TÜRKİYE BİR ÜS HALİNE GELİYOR
Sadece savaştan kaçanlar değil, stratejik yatırımcılar da rotayı buraya kırdı. Çin vatandaşları (104 adet), küresel pazarlara yakınlığı nedeniyle Türkiye’yi lojistik ve üretim üssü olarak görüp konut yatırımı yaparken; Almanlar (74 adet) sahil bölgelerindeki yazlık alımlarıyla listedeki yerini korudu.
ŞUBAT 2026 YABANCIYA KONUT SATIŞI (İLK 10 ÜLKE)
| Ülke |
Konut Adedi |
Analiz |
| Rusya |
191 |
Savaş etkisiyle zirvede |
| İran |
131 |
Güvenli bölge arayışı |
| Irak |
106 |
Geleneksel yatırımcı ilgisi |
| Çin |
104 |
Ticari stratejik yatırım |
| Ukrayna |
83 |
Kalıcı yerleşim talebi |
| Almanya |
74 |
Turistik ve emeklilik yatırımı |
| Filistin |
51 |
Zorunlu göç ve yatırım |
| Afganistan |
46 |
Bölgesel gerilim etkisi |
| Pakistan |
40 |
Sıcak çatışma sonrası talep |
DUBAİ’DEN TÜRKİYE’YE KAYIŞ BAŞLIYOR MU?
Ekonomi çevrelerinde konuşulan en çarpıcı iddia ise Dubai ile ilgili. Son dönemdeki bölgesel çatışmalarda hedef haline gelen Dubai’nin “güvenli liman” imajının sarsılması, küresel sermayeyi Türkiye’ye yöneltiyor. Hem coğrafi konumu hem de sunduğu yaşam standartlarıyla Türkiye, gelecek aylarda daha yüksek gelir grubundan yabancı yatırımcıları ağırlamaya hazırlanıyor.
#KonutSatışı #YabancıyaKonut #EmlakHaberleri #EkonomiAnaliz #TürkiyeGayrimenkul
