Türkiye’de konut piyasası, yüksek faiz ortamı, krediye erişimde yaşanan sıkışıklık ve değişen alıcı profiliyle yeni bir döneme girmiş durumda. Talep canlılığını korurken, özellikle büyük şehirlerde arz tarafında yaşanan daralma, sektörü farklı iş modelleri ve planlama anlayışları geliştirmeye zorluyor.
Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, mevcut tabloyu değerlendirirken konutun yalnızca bir yatırım aracı değil, aynı zamanda temel bir yaşam ihtiyacı olduğuna dikkat çekiyor. Taş, bugün piyasadaki en kritik meselenin, arz ile talebin sağlıklı biçimde buluşturulamaması olduğunu vurguluyor.
“KREDİ MUSLUKLARI 2026’NIN İKİNCİ YARISINDA AÇILABİLİR”
Kredi kanallarındaki daralmanın kısa vadede konut alımlarını zorlaştırdığını belirten Taş, 2026 yılının ikinci yarısında kredi musluklarının açılabileceğini öngördüğünü söylüyor.
Ayrıca, ikinci el konut stoklarının hızla eridiğine dikkat çeken Taş, bu durumun yeni projelere olan ilgiyi artıracağını vurguluyor.
Gayrimenkul sektöründe yeni bir bakış açısına ihtiyaç olduğunu ifade eden Taş ayrıca, lüks kavramının herkes için ulaşılabilir olması gerektiğini savunuyor.
“GERİDE MUTLU AİLELER, BÜYÜYEN BİR TOPLULUK VAR”
Gerçekleştirilen toplantıda ayrıca 2026’da Luxera GYO tarafından projelendirilen ikisi Anadolu Yakası’nda, ikisi Avrupa Yakası’nda olmak üzere Luxera Topkapı ve NEW ERA 2030 vizyonu da tanıtıldı.
Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, 2015 yılında kurulan Luxera’nın 2024 yılında tamamladığı GYO dönüşümüyle birlikte yepyeni bir döneme adım attığını belirterek “Artık sadece proje geliştiren bir şirket değiliz. Şeffaf ve sürdürülebilir bir büyüme modeliyle hareket eden, sektörde dönüşümü başlatan bir markayız” dedi. Luxera olarak ilk günden bu yana insanların kendini iyi hissettiği, huzurlu ve düzenli yaşam alanları üretme amacıyla hareket ettiklerini söyleyen Taş, “Geride tamamlanan projeler, mutlu aileler, büyüyen bir topluluk var. Bu bizi gururlandırıyor” diye konuştu.
2026’DA 4 YENİ PROJEYE BAŞLAYACAK
NEW ERA 2030 vizyonu doğrultusunda her yıl 4 proje gerçekleştirmeyi hedeflediklerini kaydeden Ramazan Taş “Yaşam kalitesini yükselten, modern, insan odaklı projeler üretme anlayışıyla hareket edeceğiz. Aynı zamanda sektörde standartları yukarı taşıyan bir dönüşümün öncüsü olmayı hedefliyoruz. Daha yakın projeksiyonda çok daha somut hedeflerimiz var. 2026 yılında İstanbul’da dört yeni projeye başlayacağız. İkisi Anadolu Yakası’nda, ikisi Avrupa Yakası’nda olacak. Bu projeler bizim için sadece büyüme değil, daha geniş bir kitleye dokunabilmek için atılan stratejik adımlardır” açıklamasında bulundu.
DOĞRU LOKASYON, DOĞRU PROJE, DOĞRU KİTLE
Luxera’nın gelecek vizyonunda önemli yer tutan konulardan birinin de ‘Doğru lokasyon, doğru proje, doğru kitle’ anlayışı olduğunu belirten Taş, “Bugün gayrimenkulde en büyük sorun, arz ile talebin tam olarak buluşamaması. Biz bu yüzden her projeye veriyle, analizle ve insan içgörüsü ile başlıyoruz. Doğru lokasyon, doğru ihtiyaç, doğru fiyat dengesi… Aslında bizim temel işimiz bu. Çünkü bir eve bakarken insanlar sadece duvar görmez. Yaşamlarını, düzenlerini, yarınlarını görürler. Biz de tam olarak bunu tasarlıyoruz. Ayrıca İstanbul’un ciddi bir dönüşüme ihtiyacı olduğunu biliyoruz. Biz bu dönüşümü sadece fiziksel bir yenileme olarak değil, bir yaşam iyileştirme süreci olarak görüyor, önümüzdeki dönemde yeni vizyonumuzla kentsel dönüşüm projelerinde aktif rol almayı planlıyoruz” şeklinde konuştu.
Ramazan Taş, Luxera Topkapı projesinin ise NEW ERA 2030 vizyonunun somut bir örneği olduğunu belirterek “Bu projede modern mimari yaklaşımımızla tasarımda fark yaratıyor, estetikle fonksiyonelliği buluşturuyoruz” dedi.
YÜKSEK KİRA POTANSİYELİ
Luxera Topkapı, şehrin merkezindeki konumuyla kazançlı bir yatırım arayanlar için de ideal bir fırsat sunuyor. Topkapı ve çevresindeki iş merkezleri, üniversiteler ve hastaneler, bölgede ciddi bir kiralık konut talebi oluşturuyor. Bu yoğun talep, özellikle 1+1 ve 2+1 gibi fonksiyonel metrekareye sahip dairelerin yüksek ve sürdürülebilir kira geliri sağlamasına olanak tanıyor. Kompakt yapılı bu evler, kısa ve uzun dönemli kiralama seçenekleriyle yatırımcılara çok yönlü bir kazanç modeli vadediyor.
