Konut piyasası Kasım ayı verileri açıklandı

0

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), konut piyasasının seyrini gösteren Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini Kasım ayı için açıkladı. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izleyen KFE, bir önceki aya göre yüzde 2,7 artışla 204,2 seviyesine ulaştı.

Yıllık bazda KFE artışı yüzde 31,4 olarak gerçekleşirken, bu dönemde enflasyondan arındırılmış reel artış ise yüzde 0,3 gibi sınırlı bir düzeyde kaldı. Bu durum, konut fiyatlarındaki nominal yükselişin büyük ölçüde genel fiyat artışları tarafından telafi edildiğini gösteriyor.

ÜÇ BÜYÜK İLDE BAŞKENT ZİRVEDE

Gayrimenkul yatırımcıları ve sektör profesyonelleri için kritik öneme sahip üç büyük ildeki KFE değişimleri incelendiğinde, Kasım ayında aylık bazda tüm şehirlerde önemli artışlar yaşandı:

• Ankara: Aylık yüzde 3 artış ile üç büyük il içinde en yüksek artışı kaydetti.

• İstanbul: Aylık yüzde 2,5 artış gösterdi.

• İzmir: Aylık yüzde 2,4 artışla takip etti.

Yıllık bazda ise Ankara, diğer büyükşehirleri geride bıraktı. Geçen yılın aynı ayına göre endeks değerleri; Ankara’da yüzde 37,9, İstanbul’da  yüzde 31,7 ve İzmir’de yüzde 31,6 oranında yükseldi.

BÖLGESEL DAĞILIMDA BİNGÖL-MUŞ BÖLGESİ ÖNCÜ

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre (İBBS) bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, dikkat çekici bölgesel farklılıklar ortaya çıktı:

• En Yüksek Yıllık Artış: Yüzde 40,1 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş illerini kapsayan bölgede görüldü.

• En Düşük Yıllık Artış: Yüzde 21,9 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde kaydedildi.

Bu veriler, konut fiyat dinamiklerinin bölgesel ekonomik koşullar, göç hareketleri ve yeniden inşa/gelişim projeleri gibi faktörlere bağlı olarak Türkiye genelinde heterojen bir yapı sergilemeye devam ettiğini gösteriyor.