Konut Fiyat Endeksi ocak’ta yüzde 3,7 yükseldi

TCMB verilerine göre, Ocak ayında Konut Fiyat Endeksi (KFE) bir önceki aya göre yüzde 3,7 oranında artış gösterirken; konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 27,7 yükseldi, reel bazda ise yüzde 2,3 oranında gerileme kaydetti.

17/02/2026 11:26

Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), Ocak ayında 211,8 seviyesine ulaştı. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 27,7 artış gösterse de, aynı dönemde enflasyondan arındırılmış reel değişim yüzde 2,3 azalış olarak gerçekleşti.

ÜÇ BÜYÜK İLDE FİYAT DEĞİŞİMLERİ

Üç büyük il bazında incelendiğinde, Ocak ayında hem aylık hem de yıllık bazda artışların sürdüğü gözlemlenmektedir:

Şehir	Aylık Artış (KFE)	Yıllık Artış (KFE)
İstanbul	%3,1	%28,7
Ankara	%3,5	%31,7
İzmir	%3,7	%29,0

Bölgesel bazda en yüksek yıllık artış yüzde 34,2 ile Doğu Anadolu ve Van gölü çevresini kapsayan (Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş) bölgede görülürken; en düşük artış yüzde 18,2 ile Trakya (Edirne, Kırklareli, Tekirdağ) bölgesinde kaydedildi.

YENİ KİRACI KİRA ENDEKSİ (YKKE) REEL ARTIŞ GÖSTERDİ

Ocak ayında Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) bir önceki aya göre yüzde 3,5 oranında yükseldi. Yıllık veriler incelendiğinde ise YKKE’nin nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak ise yüzde 2,7 arttığı görüldü.

İstanbul: Kira endeksi aylık yüzde 3,9, yıllık yüzde 38,1 arttı.
Ankara: Kira endeksi aylık yüzde 3,5, yıllık yüzde 36,9 arttı.
İzmir: Kira endeksi aylık yüzde 4,7, yıllık yüzde 38,5 artışla üç büyük il arasında zirvede yer aldı.

Bölgesel bazda yeni kiracı kira bedellerindeki en yüksek yıllık artış yüzde 38,5 ile İzmir bölgesinde gerçekleşirken, en düşük yıllık artış yüzde 19,5 ile deprem bölgesini kapsayan Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gözlendi.