2025 YKS sonuçlarına göre, 2,5 milyondan fazla adaydan yaklaşık 785 bini üniversiteye yerleşmeye hak kazandı ve 665 bini kayıt yaptırdı; birçok kontenjan ise hala kayıt bekliyor. Bu durum, Türkiye genelinde özellikle üniversite kampüslerinin bulunduğu bölgelerde kiralık ev arayışlarında ciddi bir artışa yol açtı. Denge Değerleme’nin Ağustos 2025 verilerine göre, üniversite çevresindeki kira fiyatları son bir ayda ortalama yüzde 8–12 oranında yükseldi. Yıllık bazda ise kira artış oranı yüzde 39–41 bandında seyrediyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde, öğrencilerin uygun kiralık konut bulması her zamankinden daha zor hale geldi. Bu gelişmeler, öğrencilerin barınma ihtiyaçlarında yeni çözümler aramasına neden oluyor.
İSTANBUL’DA KİRA FİYATLARI ZİRVE YAPTI
İstanbul’un merkezi ilçelerinde 1+1 daire kiraları 30.000 TL’nin üzerine çıkarken, stüdyo ve oda kiraları 16.000 TL civarında seyrediyor. Beşiktaş, Kadıköy ve Şişli gibi bölgeler yüksek fiyatlarla öne çıkarken, Avcılar ve Fatih daha uygun kiralar sunarak öğrencilere alternatif oluşturuyor. Üniversite çevrelerinde ise kiralar; Boğaziçi Üniversitesi yakınlarında 25.000 TL’den, İstanbul Üniversitesi çevresinde 10.000–25.000 TL aralığında değişiyor.
BAŞKENTTEDE KİRALAR YÜKSELMEYE DEVAM EDİYOR
Ankara’da ortalama kira 23.850 TL’ye yükselirken, Çankaya’da 2+1 daire kiraları 35.000 TL’ye kadar çıkıyor. Keçiören ve Etimesgut gibi bölgelerde ise oda kiraları 15.000–20.000 TL arasında seyrediyor. Üniversite çevresinde ise Ankara Üniversitesi yakınlarında 1+1 daireler 25.000–30.000 TL, ODTÜ’de ise 2+1 daireler 35.000 TL seviyesinde kiralanıyor.
