AÇIK
İstanbul’da kira fiyatları, yaz aylarında artan taşınma süreciyle birlikte hızla artıyor. Mayıs’ta 28 bin TL olan ortalama kira fiyatları, haziranda 30 bin TL’ye yükselirken, ağustos tahmini 32 bin 500 TL’yi işaret ediyor.
İstanbul’da kira fiyatları, bahar ve yaz aylarında taşınma talebinin artmasıyla yükseliş trendine giriyor. Mayıs 2025’te 28 bin TL olan ortalama kira bedeli, haziranda 30 bin TL’ye ulaştı ve ağustos ayında 32 bin 500 TL’ye çıkması bekleniyor.
Enflasyon ve inşaat maliyetlerindeki artış, kira fiyatlarını yukarı çeken ana etkenler arasında. 2024’te yüzde 145,5’lik kira artışı yaşanan İstanbul’da, metrekare başına kira bedeli 270 TL’ye ulaştı.
İstanbul’da kira fiyatları ilçeler arasında büyük farklılıklar gösteriyor. Esenyurt’ta ortalama kira 17 bin TL, Bağcılar’da 19 bin TL, Arnavutköy ve Sultangazi’de 20 bin TL, Silivri’de ise 22 bin TL seviyesinde. Buna karşın Sarıyer ve Kadıköy 55 bin TL ile en pahalı ilçeler olurken, Beşiktaş ve Zeytinburnu 50 bin TL, Bakırköy ise 45 bin TL ile pahalı ilçeler listesinde yer alıyor.
Fatih’te ise eski yapı stokunun fazlalığı nedeniyle kiralar 22 bin TL seviyesinde seyrediyor. Şehir merkezine yakınlık, toplu taşıma erişimi ve mahallelerin sunduğu olanaklar, kira fiyatlarını belirleyen temel faktörler arasında. Esenyurt ve Arnavutköy gibi gelişmekte olan bölgeler, uygun fiyatlarıyla kiracılar için cazip seçenekler sunuyor.
GÜNDEM KORİDORU
15 Temmuz 2025