Asrın felaketinin ardından Hatay’da kiralık daire bulmak imkansız hale gelmiş, mevcut fiyatlar ise yüzde 100’ün üzerinde artış göstermişti. Ancak devletin yürüttüğü ihya süreciyle yükselen yeni konutlar, piyasadaki dengeleri tamamen değiştirdi. Emlak sektör temsilcileri, geçtiğimiz yıl 12-15 bin lira bandında olan TOKİ konut kiralarının, bu yıl konum ve kat farkına göre 5 bin ile 7 bin lira seviyelerine kadar çekildiğini belirtiyor. Bu düşüş, hem konteyner kentlerden kalıcı konuta geçmek isteyen vatandaşları hem de piyasanın hareketlenmesinden memnun olan esnafı sevindirdi.
TOKİ KONUTLARINDA YÜZDE 90 DOLULUK BEKLENİYOR
Yaz aylarının gelmesi ve konteyner kentlerin kademeli olarak boşaltılmasıyla birlikte, Hatay’da büyük bir taşınma hareketliliği öngörülüyor. Devletin konteynerlerin tamamının kaldırılacağına yönelik takvimi işletmesiyle birlikte, vatandaşların öncelikli tercihi modern ve güvenli altyapıya sahip TOKİ konutları oluyor. Uzmanlar, yaz dönemi itibarıyla bu konutlarda doluluk oranının yüzde 90 seviyelerine ulaşmasını bekliyor. Rezerv alanlardaki inşaatların da tamamlanmasıyla birlikte, kira fiyatlarında yeni bir yükseliş dalgasının yaşanmayacağı tahmin ediliyor.
TAKSİT TUTARLARI BELİRLENİNCE KİRA TALEPLERİ DEĞİŞTİ
Kira fiyatlarındaki düşüşün bir diğer önemli nedeni ise devletin deprem konutları için açıkladığı geri ödeme taksit tutarları oldu. Hak sahiplerinin ödeyeceği aylık taksitlerin 8 bin lira civarında netleşmesi, kiracıların da mülk sahiplerinden bu rakamların altında taleplerde bulunmasına yol açtı. Mülk sahiplerinin bu taleplere olumlu yanıt vermesi ve arzın bollaşmasıyla birlikte, 13 bin lirayı aşan fiyatlara artık müşteri bulunamıyor. Bugün itibarıyla Hatay’da en yüksek kira bedeli 12 bin lira sınırında kalırken, daireler boş kalmamak adına daha makul seviyelerden kiralanıyor.
ŞEHİR MERKEZİ VE REZERV ALANLARDA YENİ DÖNEM
Hatay’ın demografik yapısının yeniden şekillendiği bu süreçte, şehir merkezine uzak ama güvenli bölgelerdeki TOKİ yerleşkeleri kentin yeni cazibe merkezleri haline geldi. Konum, cephe ve ulaşım imkanlarına göre değişen 5 bin ila 12 bin liralık fiyat skalası, depremzede vatandaşların bütçesine nefes aldırıyor. Yetkililer, rezerv alanlardaki konutların da peyderpey teslim edilmesiyle birlikte Hatay’da kira sorununun tamamen gündemden düşeceğini ve kentin ekonomik dengesinin rayına oturacağını öngörüyor.
#HatayHaberleri #TOKİKonutları #EmlakPiyasası #KiraDüşüşü
