Merkez Bankasının 11 Eylül 2025 tarihli Para Politikası Kurulu toplantısında politika faizini 250 baz puan indirmesinin ardından, konut kredisi faizlerinde gerileme başladı. Bankalar arası rekabetle birlikte tüketicilere sunulan en düşük konut kredisi oranı %2,69 seviyesine kadar düştü. Birden fazla bankada faiz oranları %3,0 seviyesinin altına indi.
GÜNCEL KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
Uzun süredir sadece bir kamu bankasında görülen %2,69 seviyesindeki en düşük konut kredisi faizi, Eylül ayı itibarıyla iki banka tarafından daha uygulamaya alındı. Böylece Ziraat Bankası, Akbank ve Kuveyt Türk müşterilerine %2,69 faiz oranıyla kredi imkânı sunmaya başladı. Halkbank %2,70, İş Bankası %2,79, Vakıf Katılım %2,79 oranıyla listede yer aldı.
Buna ek olarak QNB Finansbank ve TEB %2,85 faiz oranıyla konut kredisi sağlarken, Yapı Kredi ve Garanti BBVA %2,99 faiz seviyesinde kredi vermeye devam ediyor. Böylece piyasadaki konut kredisi faizleri büyük ölçüde %3,0 seviyesinin altında seyretmeye başladı.
1 MİLYON TL KONUT KREDİSİNİN GERİ ÖDEMESİ KAÇ TL?
En düşük faiz oranı dikkate alınarak yapılan hesaplamaya göre, %2,69 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisi kullanan tüketicinin aylık taksiti 28 bin 60 TL oluyor. Bu kredi için toplam geri ödeme miktarı ise 3 milyon 398 bin 44 TL olarak hesaplandı. Böylece faiz indirimi sonrasında konut kredisi maliyetleri önceki aylara göre bir miktar düşüş göstermiş oldu.
Kredi geri ödeme tabloları, faiz oranlarındaki küçük değişimlerin dahi aylık taksitler üzerinde ciddi fark yarattığını ortaya koyuyor. Bu durum, özellikle uzun vadeli kredi kullanmayı planlayan tüketiciler açısından büyük önem taşıyor.
KREDİ HACMİNDE ARTIŞ SÜRÜYOR
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre toplam konut kredisi hacmi son 13 haftadır aralıksız artış gösteriyor. 579 milyar lira seviyesinde bulunan hacim, 612 milyar liraya kadar yükseldi. Bu artış, yüksek faiz oranlarına rağmen konut kredisine olan talebin devam ettiğini gösteriyor.
Sektör temsilcileri, Merkez Bankasının faiz indirim sürecini sürdürmesi halinde konut kredisi maliyetlerinin daha da düşebileceğini belirtiyor. Uzmanlara göre, faiz oranlarındaki düşüş beklentisi aynı zamanda konut fiyatlarının artabileceği yönünde bir sinyal oluşturuyor.
En düşük konut kredisi faiz oranı hangi bankalarda uygulanıyor?
17 Eylül 2025 itibarıyla Ziraat Bankası, Akbank ve Kuveyt Türk %2,69 oranıyla en düşük konut kredisini sunuyor. Halkbank %2,70 ile bu oranı yakından takip ediyor.
1 milyon TL konut kredisi için aylık taksit ne kadar oldu?
%2,69 faiz oranı ve 120 ay vade üzerinden hesaplanan 1 milyon TL konut kredisinin aylık taksiti 28 bin 60 TL olarak belirlendi. Toplam geri ödeme ise 3 milyon 398 bin 44 TL’ye ulaşıyor.
Konut kredisi hacminde nasıl bir değişim yaşandı?
BDDK verilerine göre son 13 haftada konut kredisi hacmi 579 milyar liradan 612 milyar liraya yükseldi. Bu artış, kredili satışların yükselişiyle de destekleniyor.
Bankalarda konut kredisi faiz oranları %2,69 seviyesine geriledi. 1 milyon TL için aylık taksit 28 bin 60 TL, toplam geri ödeme 3 milyon 398 bin TL oldu.
- Ziraat Bankası, Akbank ve Kuveyt Türk %2,69 oranıyla en düşük konut kredisi sunuyor.
- Halkbank %2,70, İş Bankası ve Vakıf Katılım %2,79 oranıyla kredi sağlıyor.
- Yapı Kredi ve Garanti BBVA %2,99 oranıyla listenin üst sınırında bulunuyor.
- 1 milyon TL konut kredisi için aylık ödeme 28 bin 60 TL’ye düştü.
- Konut kredisi hacmi 13 haftada 579 milyar liradan 612 milyar liraya yükseldi.
